| 近来看了一下Trilinq@Clenmenti。这个楼盘位于Clenmenti中心不远，近期刚刚开始发售。 先说说优点： 1）房子设计非常好。3个towers。有755个单位。这是典型的大盘。占地面积3万多平方米。这种大盘即使在OCR也不常见。另外，这种高层在中国虽然非常普通，在新加坡也算比较新的设计。 最高的tower有36层。视野非常好。楼间距比较开阔。一个tower架空好几层不住人，所以楼下很开阔。 2）离南华小学非常近，南华在新加坡排前10名没有问题。离地铁有600米，完全可以走得到。 再说缺点： 3）大部分单位可能非常吵，尤其是那些临着MRT铁轨和Avenue 6的。Avenue 6是一个连接告诉公路的主路，流量非常大，车速非常快。所以这个楼盘一半都有噪音问题。 4）到MRT虽然有600米，但是要穿过Avenue 6，并不容易过。 5）Clementi中心是一个失败的典型，购物中心Clementi Mall过小，过于拥挤，比Jurong Point差很多。Clementi中心不是多么吸引人的地方。 6）我问了几个3房和4房的，1000平方尺左右，平均单价在1500新加坡元/平方尺。这种定价有些过贵了。 我的想法： 7）D'leeden位于更好的区域，旁边是南洋小学，现在价位不过是1400新加坡元/平方尺，Capticaland开发的，会成为标志性建筑，离Farrer Road MRT更近。买这个楼盘不如买D'leeden。Trilinq是一个不知名的马来西亚的地产商开发的。 8）这个楼盘有些单位有void space，就是二层架空，像Penthouse，但是面积算两遍，这样同样面积，就会更小。有些厅里有void space，有些是主人房有。 9）再过一段时间，Jurong East MRT旁边那个condo就要开。那个临近好几个shopping mall，离地铁更近。如果定价比Trilinq低，那个肯定更好。 总结： 10）我感觉这个楼盘定价过高，估计不好卖，不过那些想上南华小学的一定会被其吸引。 |
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