| 可能是职业敏感，我比较感兴趣人口的变化，先抛砖引玉了。 新加坡人口白皮书指出，到2030年新加坡的总人口将达到六百九十万。2013年现有的总人口是五百三十万。也就是说，在接下来的17年里，总人口将增加一百六十万，大约是30%。 [attach]16988142[/attach] 新加坡本身的人口替代率不高。如图所示，近年来出生率下降，死亡人口上升。接下来的17年，新增的新加坡人，每年能有两万就不错了。 [attach]16988156[/attach] 17年，本土出生的人口大约会贡献34万的总人口。那么其他的一百三十万应该都是飘洋过海来的。 人口白皮书里也提到，和过去几个10年比，接下来的两个10年，人口增幅会大大下降。从以往的2.5%-2.8%下降到1.6% 到 1.1% [attach]16988176[/attach] 然而，如果把同样的数据重新画图，不用增加的%而用增加的绝对数，那个接下来两个10年的人口增加数没有少。 [attach]16988180[/attach] 两者关系如下图： [attach]16988187[/attach] 在基础设施方面，房屋的供应可以跟上需求，地铁人均还有所增加，但人均公路大大减少，人均拥车也将减少。 [attach]16988195[/attach] 在货币供应方面，这个没有未来的数据。不过过去的数据十分稳健，可以用来推测未来的走势。 以下是过去１０年的货币供应： [attach]16988200[/attach] 下面这个是过去３９年的货币供应： [attach]16988204[/attach] 所以综合以上的数据，我觉得以后外来人口在社会中的比重是越来越重。这是不可逆转的趋势。接下来的10年大家的生活方式还将继续下去，不会有大的变化，除了以下几点： 1）地铁的重要性增加，中心地区越来越挤。 ２）车越来越贵，别管怎么分组，COE过十万甚至十五万都不是梦，想买车的晚买不如早买（不过小心TDSR)。在等COE掉的洗洗睡吧。 ３）房子会越来越多，不过集中在郊区和新镇，靠近地铁和中心，以及名校的好房子越来越抢手。HDB价格稳中有降，私宅价格上升。 ４）通货膨胀是大趋势，２０３０年的１００块不知道可以买什么？ 这就是所谓的：谋事在人，成事在天。 在自己的能力范围做到最好，其他的就交给老天。 什么都是有可能的，不过太远的东西很难有数据预测。 同意ati的观点，公路的建设严重滞后。 我觉得5块能买到算便宜了 我觉得是因为人口基数比以前大了。 不太理解这个问题的意思，自住可能就享受公寓的设施和优越感？ 哇，版主不是发了。 每条线最后那5站，滨海湾不算。 版主，开个玩笑的，版主辛苦啦。 谢谢 ：-） 谢谢 等到以后downtown line, thomson line, 这个line 那个 line 都修起来了，可能就好多的。 谢谢版主欣赏！ 日本那时的房价涨了10倍，新加坡离泡沫还早。 |
小狮租房小程序
手机APP
微信小程序
微信公众号
微信公众号
