我对经济,生活的预测和思考(2010年底)
1.房地产 中国的房地产 已目前的现状来看,中国的房地产会保持高位横盘;其实我觉得最好不要有期待中国的房地产崩盘的念头,这会让你有错觉,具体什么情况,完全要看政策;说的不好听,10W一平米也有可能,当然那样的话,中国真的玩完了
如果大家真的要听,两种可能的方式导致中国房地产会大降或者是崩盘 利息暴涨,经济璇入严重萎缩; 还有一种方式,房地产会跌,要看房地产税在中国的实施情况,但考虑到其严重的政治影响,我的观点还是高位横盘,二三线城市有没有机会,当然有,只是要手快
这个里面的门门道道太多了,不建议新人卷进去玩游戏。
新加坡的房地产 重点看房屋的估价是否有变化; BTO新房的价格是否有变化 新加坡经济和亚洲这轮经济高潮的结束时间
新加坡的房地产其实我根本不太关心,因为我不管Condo,HDB这一块,要相信政府,就这样了。只有一种可能性要考虑,就是如果新加坡经济严重不景气,PR的离开是否会影响到新加坡的地产;这个PM LEE已经看到前头了,用5年把大家锁死了;
美国的房地产 是否可以考虑美国的房地产已经到低点 美国众多的Foreclosure是否意味着房价还会去更低的价格 要注意美国的房地产的股票
2.债券 什么时候是好的进入债券时机(比较好的方式,是等利息暴涨,各国宣布都达到通货膨胀后再进入) 进入方式为什么?股票还是债券
债券这一块,我其实是最关注的,因为风险极小;考虑到今后2年的亚洲的主要问题,就是通货膨胀,加息是不可避免的;我们完完全全可以吃两波;一波在加息后进入债券市场,等待市场的反弹;另一波是极度通货膨胀后,马上会接着通缩,这波可以配合美元的走强,亚洲经济的不好,再进一波;两波估计加起来会有20%的收益;属于不吃白不吃那种
我比较贪,所以还考虑股票,考虑股票的放大作用。 仔细想了一下,债券只针对中国,新加坡;美国有门道,不可以简单按照这个策略
3.房屋贷款 利息 还请时间
这个我也是不太关心,说实话,如果你一点没闲钱投资;也不用担心,我在房屋贷款之前,以前查过2007年的SOR Sibor,基本上会多还一些,但不太会影响生活;这个地方只和我自己有关,因为我选的贷款,OCBC的,3年到的时候,突击换,对我有利
4.中国的发展 短期看,2年内是高度通货膨胀 长期需要具体看政策
这个为什么长期要看政策,主要是温太无耻了,天天印钱,你搞不懂他要做什么;而且2013年时劳动力转折点,有可能近几年就是中国经济的转折点;我关心的缘故,是别不小心把我卷进去了;例如,你在中国经济下滑时回国就业,死定了
5.美股 2011年是牛年,还是什么;我目前的判断是牛年;要考虑QE3是否会被共和党所拒绝;市场回调的幅度有多少; 1200还是? 2012年是各方都认为的熊年
美国史重点,我的预测是2012年,美元开始反弹;大家完全可以等待美元反弹,做美元的套利;好比澳币对新币一样,这个风险比债券高一点,也是小,不吃白不吃
接下来吃欧洲,吃那个国家,德国,然后是英国;德国式经济比较好,会第一个反弹;英国是壮士断臂,你看航母都卖了,加上英镑跌的一塌糊涂,反弹起来也厉害;大家顺序吃,美元,马克,英镑,爽爽的
高风险的哪: 空黄金,这个非常恐怖,如果QE3被共和党批准了,哪黄金会飞到天上,风险 300% 空大宗商品,这个要严重的看中国,200% 石油到120,200% AIG到 80,50%,呵呵,我一直看到,30多的时候想近,买房没钱了 BAC 到 20, 70%
说实话,股票市场做到这个程度,风险太大了,到2012年,所有的经济刺激政策,都出光了,如果全球经济不见强烈好转,哪就麻烦大了;所以股票到现在,还是观望好
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