| 从11月1日起，在转售组屋前，将有7天的“冷静期”，也就是说这期间可改变初衷，拒绝卖屋。 在新条例下，组屋屋主无论是通过经纪或自己卖屋，在填妥转售核对清单（Resale Checklist）后，都有7天时间考虑卖屋决定，之后才与买方签选购权书（Option To Purchase）。 建屋局在2008年规定房屋经纪在处理转售交易时，必须提交核对清单，确保已向买卖双方清楚解释清单列明的交易程序和贷款条例。 该局今早发表文告，决定修改条例，以更好地保障买卖双方的权益，确保他们是在谨慎考虑后，才完成转售交易。 此外，组屋屋主卖屋后若要买另一间组屋，就须计算卖屋收益，并向建屋局呈报如何支付新屋房贷的财务计划。 建屋局说，新条例可确保屋主在卖屋时，同时思考下一个栖身之所。 通过经纪或自行买屋 买方须填妥 核对清单 另外，建屋局也规定，买方无论是通过经纪或自行买屋，都必须填妥核对清单。目前，唯有通过经纪的买方才须呈交清单。 该局重申：“组屋供屋主长期自居，买卖组屋是一项重大的财务决定，必须三思后行。” 博纳集团总裁伊斯迈今午受访时说，新措施主要针对卖方，避免屋主卖屋后才发现没经济能力买房，最后沦落到海边扎营，陷入进退两难的窘境。 可在14天内放弃买屋 目前只有买主 享有“冷静期” 目前，只有转售组屋的买主享有“冷静期”，可在14天内放弃买屋。 在这14天内，买主如果没有签署选购权书，就能退出买卖，只损失不超过1000元的选购费（option fee）。选购费是买家为了表明购屋意愿，支付给卖方的象征性款项。 如果买家最终决定买屋，他只须在支付选购费后的14天内，签署选购权书，并支付选购权执行费（option exercise fee）给卖方，行使选购权，就可完成买屋交易。
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