盛港次新房COV要28K，是不是太高了装修厨房橱柜新房装修购房不在卖房室内设计吊扇看房

原作者: Jerry_SG|来自: 查看详细|15-9-2021 10:25

摘要: 最近看房，签了OTP，今天估价结果出来是50万，需要COV 28K，觉得有点贵。也看了不少房子，这个卖家中介当时一通夸我们就有点心动，给Offer时候也有点着急，想让大家帮忙看看正常吗? 房子大概情况：屋龄应该5-6年，9 ...

最近看房，签了OTP，今天估价结果出来是50万，需要COV 28K，觉得有点贵。也看了不少房子，这个卖家中介当时一通夸我们就有点心动，给Offer时候也有点着急，想让大家帮忙看看正常吗?
房子大概情况：

屋龄应该5-6年，93平方，屋主基本不在家住，看的出来，不是很有生活气息，基本相当于新房
只有最基本的装修，为了卖房去年新装了3个空调和4个吊扇。厨房的话，就灶台下面一排橱柜，需要自己再装油烟机之类的，还需要自己再进行装修。好处是基本没有built-in，不需要付拆的钱，但是这边装修好像挺贵的，又是一笔支出。
8楼Corner Unit，总共15楼，不靠近马路和停车场
大门朝向西南，客厅朝向东北，没有西晒
走路约10分钟到盛港MRT
附近2km里有18所小学，包括南侨小学，这个也算是所谓卖点，只是在附近，也不一定能上这小学，现在没娃可能想的也有点早。

我们的顾虑：

觉得COV稍微高了点，现在这种行情，我自己觉得COV 10K还是可以接受的，再往上有点太高了，疫情以来价格一直在涨，感觉水分有点多。5年后假如要卖掉，我对价格是持悲观态度的。
除了厨房油烟机、橱柜之类的需要自己再装修，其他地方好像不装也可以，但是感觉又少了点什么。比如主卧做个衣橱，铺个vinyl地板，厕所做个干湿分离，可能也要不少钱。

有点纠结，想听听大家意见，COV方面，装修方面，谢谢大家。

另外有个疑问：因为现在一方不是PR，假如等PR批准后，PR做occupier 而不是owner，这样的话，PR能从银行或HDB贷款吗？

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