关于ZF增加组屋BTO补贴的建议

【配图：老鼠爱小米】

大选后不久，相信高效的ZF会出台新政策来缓解BTO房价高的问题。这里是我的建议：

1。3房的，首付的( 房价的20%) 全补或应得补助，取高者；5年内不准出租，不准卖；
2。4房的，首付的( 房价的20%) 补80%或应得补助，取高者；5年内不准出租；不准卖；7年内卖的，把补助差价（如果有的话，80%房价- 应得补贴）无息还给HDB
3。5房的，首付的( 房价的20%) 补70%或应得补助，取高者；5年内不准出租，不准卖；9年内卖的，把补助差价（如果有的话，80%房价- 应得补贴）无息还给HDB

不准出租包括出租整间或单个房间。

比如A要买一套5房40万，20%是8万，8万的70%是56K，这56K由HDB出，A出8万的30%即24K。要买5房的，A应该可以出得起24K（可以公积金出）。 A在第8年卖出，比如60万，把16K（56K-40K， 40K是应得的补贴）还给HDB。如果A应得6万补贴，则A只付2万，由于6万多于56K， 第8年卖出时不须退钱。

B要买一4房30万，HDB出48K，B出12K。如B应得补助是50K，那么HDB出48K，B只出10K；在第6年卖时，B不还任何补贴。

这么做的好处是
1。把首付的压力大大减轻，让人感觉好像不花钱或用2，3万就买了新房；
2。不动用或少用CPF付首付；
3。把“锁定”窗口期拉长，防止投机 - 得补贴与转手利润；
4。对二级市场（转售市场）冲击很小。

那么，HDB的补贴的款从哪里来？我能想到的是ZF每年的财政预算盈余，或HDB放款收2.6%利息的高盈利。或发祥长期债卷。