有朋友询问乌兰的私宅发展潜力,基于URA的 MASTER PLAN 2008,解读一下。纯属好玩。 图可能较小,点击可见大图。
[attach]2404267[/attach]
A:有待规划的地块。 B:保留地块,已经确定造老人公寓及一房式单位。 C:PLOT RATIO 2.1 的住宅地块,是个小山坡,不能造很高的屋子。造些HDB 同时造个类似VISTA POINT/WOODGROVE 的小商业中心,让NTUC 进驻,似乎符合HDB的做法。 D1:即将竣工的HDB超高层建筑(STRAITS VISTA) D2:已经圈地,将要造超高层的HDB。 E:保留地块,2006年时传说造SGH,2008年的MASTER PLAN并无确定。 F:WOODSHAVEN,由于PLOT RATIO 1.4,不能造高楼。属于除了地块G,H外,这里的私宅地点应该是最好的。安静,离地铁不远,离WOODGROVE 小商业中心近。临近都是有地住宅,真正的有钱人。很多屋子是自带泳池的。
G:白色地块,PLOT RATIO 5.6,可以造超高层商业,住宅楼。紧邻地铁,在H1,H2 用途明朗之前,无疑是乌兰最具价值的地点。
H1,H2:政府保留地块,用途未定,下金蛋的母鸡。个人认为,公寓,商业用途的可能性最大。
当然,如果要造地铁转换站,去马来西亚。或者轻轨站。也需要地皮呀。
I:PLOT RATIO 1.4 的住宅地块,最近开卖,FAR EAST 拿下的可能性较大,这样他就可以和WOODHAVEN 统一调动建筑资源。节省成本。据说那里的价格会高过WOODHAVEN不少,以后的价格一定高过WOODHAVEN,但是,地点不见得会好过WOODHAVEN。 J:私宅可能性80% 以上。 K1:HDB建造中。(CHAMPIONS COURT) K2:HDB 的可能性极高。 L:共和理工旁边的地块,HDB 的可能性极高。 M1:HDB建造中。(TREEGROVE) M2:HDB 的可能性极高。 N :新EC 的可能地点,现有的EC LA CASA即坐落于此。
此外,在海军部地铁边,还有宝地一幅。黄色保留地块。 至于WOODSVALE,NORTHOKS 后面还有3幅地段,PLOT RATIO 3.0,EC 的可能性很大。
以上是铜牌的一家之言,说准了是巧合,说不准是正常。
欢迎有更新消息的朋友更新啊。
本文内容由 铜牌推广者 提供
|