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128真是个重型Bomb,连论坛都炸翻了。大家总结过的观点,我就不重复了。
把外国人购屋的印花税一下就提高到了10%,10%的印花税和100%的印花税,对大部分的外国买家而言是一样的,其潜台词就是外国人不许买。
一. 个人觉得128政策出台的非常匆忙,正常应该会是
1.外国人购买第1套房产是3%+3%的印花税,第2套是3%+5%的印花税,第3套是3%+10%的印花税,第4套是3%+15%,第5套是3%+20%,以此类推。
2.pr购买2套房3%+3%印花税,第3套是3%+5%,第4套是3%+10%
3.sc购买第3套房3%+3%印花税,第4套是3%+5%,第5套是3%+10%
128政策给我很粗躁很暴力的感觉,是直间不让外国买家买,而不是控制外国买家少买点。
二. 114是出手了才收税,是以后的事,满5年后就不用出多余的钱了。128是一入手就要多出血,这样入口和出口都受限制,政策效果倍增,1+1〉2。可见政府在出114政策时,就想到128了。因此128后,可能还有其他措施。
三. 可能政府觉得全球经济指数比他们预计还要糟糕很多,因此政府要加快建墙的速度。
个人把房市的热钱比作洪水,政府出台的各种降温措施比作堤坝和防洪墙。政府这次下这么重的手,可能是意识到问题的严重性和紧迫性。
四. 个人觉得新加坡的房价绝对不会崩盘,128后私宅价格将会有所调整。 世界经济越动荡,新加坡的房产越保值。几年来政府已经把防洪墙建的又高又厚。如果房市低迷,政府可以“拆墙引水”。