【理财】cash over问题请教

2009-07-26 · 2159 阅读

本帖最后由老鼠爱小米于 27-8-2009 23:00 编辑

关于cash over我听到过2种说法，希望过来人指点迷津。
1种：必须要cash还，bank loan只能借evaluation的80%（或者90%）。
2种：如果是HDB loan，必须要cash还，HDB loan只能借evaluation的80%.如果是bank loan，可以借evaluation+cash over的80%，所以cash over也是首付只用还20%。

说明情况：CPF基本为0

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投资理财

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回答|共 23 个

xemee LV9

发表于 26-7-2009 21:10:53 | 显示全部楼层

据我所知，第一种是正确答案

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索拉 LV8

发表于 26-7-2009 21:14:27 | 显示全部楼层

据我所知，如果是HDB的话，不管是HDB贷款还是银行贷款，cash over都是不能按揭的，要用cash来还。

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scane LV13

发表于 26-7-2009 21:42:41 | 显示全部楼层

So sad. 今天听说可以按揭还挺开心的，看来不行。
谢谢大家！

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qspfskb qspfskb 当前离线积分 70 IP卡狗仔卡	qspfskb LV0 发表于 27-7-2009 01:00:46 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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小猪下凡 LV12

发表于 27-7-2009 13:11:38 | 显示全部楼层

CASH就是要现金嘛~当然不能算在LOAN里面. 很多人迟迟没买房子,有一部分原因就是CASH部分太高拿不出.你可以尽量选不要CASH的房子.

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scane LV13

发表于 27-7-2009 20:05:55 | 显示全部楼层

可是现在不要cash的很少啊

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yy225 LV6

发表于 27-7-2009 23:59:01 | 显示全部楼层

最近价钱就是这样的，不然你不急就等等看。。

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小猪下凡 LV12

发表于 28-7-2009 11:28:39 | 显示全部楼层

可是现在不要cash的很少啊
scane 发表于 27-7-2009 20:05

3,4月的时候还挺多的~~现在又要了.

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good99 LV7

发表于 28-7-2009 13:13:17 | 显示全部楼层

CASH就是要现金嘛~当然不能算在LOAN里面. 很多人迟迟没买房子,有一部分原因就是CASH部分太高拿不出.你可以尽量选不要CASH的房子.
小猪下凡发表于 27-7-2009 13:11

不错！:)

如果是HDB贷款，则HDB的估价就是最终估价，你只能贷这个价格的80%。因此，COV肯定不包括的。
如果是银行贷款，则银行会自己估价；这个估价可能比HDB估价要高，甚至是高过HDB估价+COV（一般不会）。然后银行再按自己的估价贷给你80%~90%。因此，有时候造成COV也是可以贷款还的错觉。反之，如果银行估价很低，你连HDB估价的80%都贷不到。