请教关于买公寓的中介问题

yilishabai

我知道买公寓是不需要买方付中介费的，我的问题是，买公寓的时候，是找一个中介一直作为自己的买方中介进行交涉比较好呢，还是看到guru或者报纸上有卖房子的消息就自己直接联系卖方中介比较好呢，我的担心是，如果自己直接联系卖方中介，会不会不好谈价钱，中介会站在卖主的立场上？

之前买HDB的时候，一直是固定了自己的中介，就算我看到guru上的房源，我都是让我的中介打过去联系的，因为我打过去根本就不被理睬，请问，买公寓也是如此吗，还是说，一个卖方中介足以？谢谢解答。

freesoul99

我没有固定的中介，采用的是第二种方式，似乎还没有碰到对方一听你是买主就不愿意打交道的情况，反而正好相反。

yilishabai

如果我直接联系卖方中介，那么双方只有一个中介，他日后要负责买卖双方所有的手续，他又是收的卖家的钱，他会不会什么事情都向着卖主啊？

sysg

其實兩手抓最好。

我就是有自己的一個關系不錯的中介一直在帶我們找，另外自己也堅持天天看網站報紙更新，有覺得不錯的馬上打去問。

公寓的話其實無所謂，因為買家一般不需要給中介費。

freesoul99

有什么事呢？除了价格。你自己对附近的成交价做到心里有数，不被砍菜头就行了。

freesoul99

你要记住一点，你也是他的客户，没有你买房子，他也没法收到卖主一分钱。

小瓶瓶

回复 3# yilishabai


    楼上的都说得对，我就是主张自己找喜欢房子的中介，不管是卖方中介，还是卖方已经有卖方和代表买家的2位中介---- 很多时候是这样，一对partner一起做的。。。。总之这样还是买主划算，中介都很喜欢跟买主直接交易，成功率高，杀价有优势，因为中介希望你买多过那些有买家中介的人买。

good99

我没有固定的中介，采用的是第二种方式，似乎还没有碰到对方一听你是买主就不愿意打交道的情况，反而正好相 ...
freesoul99 发表于 29-3-2010 15:56

不错。
其实，你很难知道对方是否是卖方中介。很多都是买方的。你去看房子的时候，如果只有一个人，那就是两肩挑的，否则，你问什么问题他还要问另一个中介的，那就是买方的

yilishabai

谢谢大家，那我看到房源就大胆的给他们打电话了，主要买HDB的时候，打过去老被置之不理，打怕了。