谦纭

刚刚打听了一下，据说那边现金要价很狂，45-60K

shinejump

说实话从603-606是最少人卖的， 那边地点好， 房子比普通的大，而且环境好。602因为靠近马路比较吵，所以还是有人卖的。 这里面卖的最少的就是605-606，4房几乎没人卖。601因为PR名额满了，最近很难买了。181-183还有人们卖，不过价格。。。。超级高。  184-185很少人卖。540-545卖的人也少。 所以要看机会了。 其实163-167也不错的，靠近巴士总站，又有FOOD COURT. 说什么都得看你运气了。 我当时盯着603-606好久了，都没买到，查了下记录，卖的少的很。

谦纭

说实话从603-606是最少人卖的， 那边地点好， 房子比普通的大，而且环境好。602因为靠近马路比较吵，所以还 ...
shinejump 发表于 2-4-2010 19:08

谢谢，那地方贵在哪呢，MRT还没建好就价高成这样了。。

shinejump

那地方，你看看地图就知道了。 走路3分钟（就在马路对面）就是BUKIT PANJANG PLAZA 购物中心，过条马路就是游泳池。 后面过条马路就是升松超市，马路旁未来地铁已经开始建了，在上面可以看到DOWNTOWN LINE1已经动工了，地铁的照片贴在路上了。又有巴士总站，可以20多分钟到乌节路。轻轨也在楼下， 有公车去义安，SIM,WOODLANDS,10多分钟。。。。。 理由还很多

谦纭

那地方，你看看地图就知道了。 走路3分钟（就在马路对面）就是BUKIT PANJANG PLAZA 购物中心，过条马路就是 ...
shinejump 发表于 2-4-2010 21:38

哦，谢谢~我家是SC+PR的组合，应该还有名额
不过卖得这么贵，即使有升值潜能也不如考虑其他现成的MRT周边房子了

shinejump

MRT周围的房子，价格早超过40万了。 而且还超过10年的房子。 601-606，如果能买到，应该38万内可以拿到。 而181-185，因为房子才6年多，所以，也已经40万了。 因为是新设计，落地窗的组屋。 今天新闻报道，现在COV中位数25000以上了。 其他西部房子应该也不便宜了。YEW TEE也涨到36万以上了。 西部从中巴鲁到JURONG EAST,应该很少有低过40万的4房了， 如果买COMMON WEALTH, BUONA VISTA的4房，价格已经在50万以上了。 新的更贵。 BUKIT GOMBA, BUKIT BATOK,的4房都全面超40万了。 所以，总的来说BUKIT PANJANG的38万左右买个10年左右的房子还算划算。 我当年想买BUKIT BATOK，靠近地铁的625附近房子， 2年前，都卖40万，当时感觉那房子好新，又近地铁，特别想买。我当时出价2万5，因为现金有限，结果还是3万多现金卖了。当年估价39万左右。 现在我看都得快50万了（含COV).  如果等地铁BUKIT PANJANG建好，估价，就会包含地铁，和现在快建成的游泳池。 这样估价又会高。 如果你觉得601-606那边太贵，你可以考虑540-545， 最新成交价是34万多，还可以接受，而且环境不错。停车场够大。 181-185的4房面积太小了。

shinejump

刚才看了下ST701的BUKIT PANJANG房子，BLK185都卖到46万了。。。。。 因为楼下就是未来地铁。 但500多号和600多号，还可以买，价格在34万左右，很不错了。。可以考虑

谦纭

MRT周围的房子，价格早超过40万了。 而且还超过10年的房子。 601-606，如果能买到，应该38万内可以拿到。  ...
shinejump 发表于 3-4-2010 00:05

非常感谢你这么详细的分析。
我现在正住着旧组屋，想买落地窗的房子，目前有两种打算，首选是等政府的BTO，实在不行才做对敲买现成的。

谦纭

刚才看了下ST701的BUKIT PANJANG房子，BLK185都卖到46万了。。。。。 因为楼下就是未来地铁。 但500多号和6 ...
shinejump 发表于 3-4-2010 00:20

好的，我查一下资料，买房子确实要做足功课啊，真头疼~

shinejump

一般落地窗的， 还是看5房吧，4房太小了， 小到，你感觉像3房多了个厕所。你进去看看BLK182的4房就知道了。 小到，懒得看下去。 等BTO，如果你或老公有一个是土生土长的新加坡人，可以考虑BTO， 而新移民过来的，抽到BTO机会小，竞争人多，就算抽到，可能地点，楼层，不适合， 最关键问题是要等3到4年， 这3到4年的租金，和COV比起来，差不多了。买2手房公民还能拿2到4万的津贴。如果新房要做点装修， 需要钱的地方还多呢。不能光看表面价格。 比人，如果BUKIT PANJANG新房幸运的被你抽中， 等3年后建好， 你买的价格是27万，而附近的二手房是33万。 等你3年后拿到手，装修，做做厨房，什么的，也都快30万了。 而且新房位置，真的不好。 最新的SENJA GREEN已经早卖完，而其他新房都在BUKIT PANJANG最里面，最不方便的地方。  其他地方的新房，只有榜鹅，胜港，JURONG WEST了， 那些地点不靠近工业区，学校，一般人有选择还是别买那边。 除非公司在东部