一家四口

作过功课的人都知道，guru上的价格是有水份的，不是LZ说多少就多少吧，想买的人自然会去讲价的。

望山

哈哈，你这个现金价是咋算出来地啊？
一家四口 发表于 25-8-2010 08:44

不戒大师的数学那是超级地好。肯定是从不可不戒大师那里学来地！！哈哈。。。我算的现金和你算的不一样，我觉得是25-6万，我数学更好。

haizhimen

唯一, 做梦差不多.
不过, 房子一定便宜不了的..
观望...

魅力S射

不懂LZ是不是看了，我之前说的case，才要那么高的COV(肯定是 〉8W). 但是以LZ的装修和面积很难，毕竟没什么装修，面积太小了不符合那些有钱PR的胃口，5-6W还是肯定能出手的。哈哈

武当大侠

房价的飙升，已经让我们屡次的张口结舌了。每每说要下调，从前年说到现在，怎么样？哪儿下调了？前几年你要 ...
望山 发表于 23-8-2010 17:53

致望山兄：
说的是，现在是卖方市场，网络民意影响不了房价。

致楼主：
楼主不要因为遭受质疑而泄气，既然高价频出，为什么不可思议的事情就不能发生在自己身上？既然看中这个PR配额少的机会，那就死死咬住，不狠捞他一票不算完。

我顶楼主

不戒

哈哈，你这个现金价是咋算出来地啊？
一家四口 发表于 25-8-2010 08:44

假设估价38万，COV就是7万。
38万首付20%是7.6万，印花税+律师费+ZJ费 1万左右。总共不就15、6万吗？

shichengati

大家别争论了，买卖是双方的自由决定，没有人强制。卖房想卖多少多可以，但是买方可以不买。

个别成交不代表全局，关键要看清楚趋势。

但是在房价上升的通道中，买方还是早下手为强，优柔寡断会错失良机。比起中国动辄几倍的涨幅，新加坡HDB这5年50%的上涨算什么？但是随着时间流失，涨幅就不再停留在50%了。

新加坡HDB从70年代几千元到现在几十万，这就是趋势，不会改变的。几年前的下跌是特殊时期，长期就是涨。

望山

回复 106# 不戒


    哦  不戒是说的现金，不是COV，是我等肉眼凡胎。。。

望山

回复 105# 武当大侠


  大侠风范！赞一个。  
你看狮城阿踢的帖子，说的很在理。长期房市看涨的趋势是不可避免的了。想当初，国内连北京上海的房子都连续违背我们的意愿，不停的长个儿。当初我一犹豫，没在北京买那个40万的房子，现在就已经百多万了。我老家湖边的小区一期刚建，我家人还在犹豫着房子太贵买不买的时候，有一个做生意的朋友，连夜开车从外地运百万现金回来老家连买2套，结果才2年功夫，就翻倍了，别人悔的肠子都青了，可你没那个眼光和魄力，就别放马后炮了。  
不过话说回来，还看自己的正职工作积累的资产有多少，在座来讨论的都是工作不少年、有不少积蓄和不动产了的，才能考虑比较大额的投资，新毕业工作的小夫妻，哪里有多余的现金来投资？

txwd

看申请pr 的速度，就知道房价涨跌了。。