第一套房产还是第二套房产的问题？

艾薇

老公和老婆已联名购买ZF组屋，老公一个人用CPF支付房屋贷款。现在5年期限将满，夫妇俩想联名购买公寓，如果只用老婆的CPF来支付公寓房屋贷款，那么公寓对老婆来说是第一套贷款房产还是第二套贷款房产。

因为如果是第一套的话，老婆就可以动用全部的公积金来买公寓，如果是第二套的话，就要扣除公积金最低存款额（目前是61,500元）后才可以购买公寓，所以金额相差很大。

请知道的达人指教，先谢谢啦。

adege

"联名购买组屋"

so the condo would be her 2nd property for sure.

平凡又平凡

属于第二房产。
但是，可以动用公积金。
在动用公积金方面，只要你原来没有动用过公积金，就可以动用到完。
这时候，按第一房产的方法处理。

鱼爱洗澡

好在你们的hdb没有联名使用cpf, 那么你现在购买的公寓可以全额使用你个人的cpf用来月供和首付，没有60k+++cpf的限制，俺很久很久之前就是这么滴

紫藤

联名购买时，首期不是要双方公积金都扣完吗？即使后来不动用公积金还贷款，也还是动用了吧？除非联名购买时，女方没有公积金户头。

catcat

很久很久以前不能算了, 现在政策不一样,  第二套房子就有61500的限制.

good99

很久很久以前不能算了, 现在政策不一样,  第二套房子就有61500的限制.
catcat 发表于 30-9-2010 12:43

我觉得应该是这样的。不过，最好去CPF直接问。至少在CPF的网站上应该可以看到有没有房产在你的名下。

61500也没什么，包括特别户头的。如果你要动用，如果你特别户头里的没多少钱，普通账户里也没多少可以动用的。

鱼爱洗澡

很久很久以前不能算了, 现在政策不一样,  第二套房子就有61500的限制.
catcat 发表于 30-9-2010 12:43

    才不是呢，现在数额提升了点，从50k++到60k++而已.

所以第一套房子不要使用2人的cpf,分开使用，才能保证最大的cash在手

LEEEIGHT

老公和老婆已联名购买ZF组屋，老公一个人用CPF支付房屋贷款。现在5年期限将满，夫妇俩想联名购买公寓，如果 ...
艾薇 发表于 30-9-2010 09:57

    关注这个帖子，如果两个人的都不用，是不是就可以全额拿出来买公寓了？

good99

关注这个帖子，如果两个人的都不用，是不是就可以全额拿出来买公寓了？ ...
LEEEIGHT 发表于 30-9-2010 15:53

yes