房子正在交易中出现的几个事情，请指教

pion

OTP 已经执行了，付了5%了，1st.Oct开始要在接下来的两个月内付掉剩下的百分比，但是经过这几天跟中介、律师的接触、了解，买方打算延长这个交易的时间到三个月左右，买方中介告诉我是因为屋主要付一个银行贷款的终止费用如果两个月内就交易的话。所以他们提出要求，让我们提早使用房子，下个礼拜就可以拿到钥匙，但是合同付款延长到三个月后。

我的想法：
                1.屋主可能应该是刚刚refinance，所以他的银行才有这个贷款termination费用。但是会不会有其他可能？ 我已经跟通知屋主律师如果他们要这么做需要他们出律师信，但是我如何去确定他们确实是因为这样？可以要求他们提供具体证据吗？ 如果我答应了，会有什么影响吗？
                2.如果我提早使用他的房子，毕竟最后合同还没有签署完毕，我这边开始装修，家具搬入，屋主出现个什么反悔什么的，我是不是受到一定的影响？虽然他开的条件是互利，但是总觉得有点不妥。
                3.我一直要求屋主让我们在再我们交易的房子，因为买家具的需要我们需要测量房子大小，但是我的中介说卖方中介反映屋主一直reject，这个让我挺不爽也是一个给我的教训。

我晚上直接跟我中介说，如果屋主reject我测量房子大小的要求，我同样reject他extension的要求，让他去交那个罚款。

总结一句，买方不易，虽然中介两个，律师两个，但是完全见不到屋主本人，总感觉心里怪怪的，说不定在跟外星人在交易呢。

探路者2

啊哟，提前两个月入住无非就是省了两个月的房租或者可以提前装修而已。何必为这点钱节外生枝，到时直接搬进新家，按合同上来，不要延后交易。总之，不要因为几个小钱就要成天担心吊胆的。

good99

回复 1# pion


当然可以硬来，不过反正你下个礼拜可以拿到钥匙，到时候再搞也算是让他一点。

最重要的是不是诈骗，其他的都好说。他可能事先 没有跟银行确定好。否则，有些人直接就要求三个月完成交易的。我的就是这样

pion

回复 3# good99


谢谢good，这种应该不会是诈骗吧。因为毕竟双方都有律师参与，除非这些律师。。。
我猜想屋主应该本身没跟银行确定好

good99

回复 4# pion

同意。

那就等一个礼拜吧。如果一切都进入法律程序了，应该不会反悔。如果是的，也可以通过法律途径追回装修的损失。当然，最好有一个补充协议

逍遥居士

如果纯粹是为了购买家具而非装修，建议先不要购买家具，至少等确认了2nd appointment再打算也不迟

不怕一万，只怕万一

努力工作

楼主，你first appt时间确定了没有？

pion

回复 7# 努力工作


  努力工作，你好，如果你说的1st appiontment是指付4%+stamp duty fee 的话，我已经完成了。

努力工作

回复  努力工作


  努力工作，你好，如果你说的1st appiontment是指付4%+stamp duty fee 的话，我已经完 ...
pion 发表于 10-10-2010 23:54

你买的应该是公寓。

那么交易的时间可以从8-12个星期