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回答|共 317 个

魅力S射 LV12

发表于 7-2-2011 15:44:58 | 显示全部楼层

yishun2009 发表于 7-2-2011 09:50
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中国楼市当然还有上涨空间，因为台北，香港，东京，新加坡的房价都还远远高于上海北 ...

我真的很想知道你是怎么分析的？撇开利率，年限，建筑质量等因素，当前新加坡组屋的房价也不会是国内一线城市房价的2倍。
再退一步说，即使是2倍。新加坡同样地段大小的房子出租回报是中国的5倍，而且还是很好租。

点评

tanmy1013
还有别拿新加坡的大众化公寓的质量和上海北京的高档公寓的质量相比，也别拿北京上海的大众话的商品房的价格和新加坡的高档公寓的价格比。  详情 回复 发表于 8-2-2011 11:10
tanmy1013
新加坡的公寓在土地使用年限、建筑质量、设施、维护、绿化、容积率、公寓内环境、公寓外环境等各方面好像都比北京上海的商品房的质量高多了。  详情 回复 发表于 8-2-2011 11:09
yishun2009
我说的是新加坡公寓的价格是北京商品房的两倍。  详情 回复 发表于 7-2-2011 17:32
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North-West LV10

发表于 7-2-2011 15:45:18 | 显示全部楼层

小狮租房

倾巢之下无完卵

在全球化的今天，正如通货膨胀没有国家可以避免，不动产泡沫积累也是亚洲国家难以规避的

所以，所谓的寻找价值洼地，试图在另一个房产市场里规避系统风险是不明智的

新加坡2011年私宅见顶？见小顶？或许吧
国内一线城市2012年见顶？见小顶？或许吧

此轮的大顶对二者来讲都为时尚早了点，涨幅还没到那种程度
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North-West LV10

发表于 7-2-2011 15:59:59 | 显示全部楼层

不过说起美国的房价

虽说最近多了中国人投资，不过我不认为美国房市就已经见底了，即便这是头号强国，即便在大部分人看来已经是相当物美价廉了

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魅力S射
美国的房产专家说还要跌2层，虽然经济在慢慢恢复，但是国民对房市的信息还没  详情 回复 发表于 8-2-2011 09:34
魅力S射
恢复，要不是涌入大量的国外买家，早就二次探底了。  详情 回复 发表于 8-2-2011 09:32
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goldenstar LV5

发表于 7-2-2011 16:01:24 | 显示全部楼层

山谷无回声 发表于 7-2-2011 15:50
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补充下， 这个统计是

不是这样的...

个人所有收入都必须上报cpf，只是缴交顶限为4500... 也就是说，cpf有收入的具体资料... 薪水10,000 record就是10,000... 只是缴交设限...
否则4500顶限往下平均，怎么也不能平出4xxx的平均数来...

貌似iras, mom, ica网站上不少都是引用cpf的收入数据...
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魅力S射 LV12

发表于 7-2-2011 16:02:16 | 显示全部楼层

本帖最后由 老鼠爱小米 于 8-2-2011 01:48 编辑
money9090 发表于 7-2-2011 15:35
要比就比 东京 台北 香港 伦敦 纽约，美国乡下不算。


       美国乡下的人均都比中国北上广人均多的多，2010中国的GDP总量全球第二，可人均还在百名徘徊。    即使，国内房价还会继续疯涨。我也经坚决不掺和，拒绝做泡沫的一分子。

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yishun2009
北上广富人多，穷人也多，人均没意义。  详情 回复 发表于 8-2-2011 15:32
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North-West LV10

发表于 7-2-2011 16:10:35 | 显示全部楼层

回复 goldenstar 的帖子

同意

貌似iras, mom, ica网站上不少都是引用cpf的收入数据...
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
whole-of-government approach
因为ｃｐｆ的统计数据最及时，可靠性最高，覆盖面最广，成本最低，所以基本都用这个数字
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North-West LV10

发表于 7-2-2011 16:19:43 | 显示全部楼层

本帖最后由 老鼠爱小米 于 8-2-2011 01:49 编辑

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这种情况国内比较严重，在本坛，特别是上面讨论的几位我觉得不在此列

如果国内的房价注定继续疯长，大家会怎么做呢？
人都是逐利的，没有一条金条比另一条金条高尚
要是做泡沫的一分子就可以发财的话，不知道你是否真的能做到，我想我是抗拒不了的。
只不过你并不知道你去做泡沫，还是做炮灰，所以言之凿凿没有意思
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大刚需 LV16

发表于 7-2-2011 16:38:30 | 显示全部楼层

国内也很难跌, 人多粥少, 城市发展不平衡

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魅力S射 LV12

发表于 7-2-2011 16:51:20 | 显示全部楼层

本帖最后由 老鼠爱小米 于 8-2-2011 01:52 编辑
North-West 发表于 7-2-2011 16:19
兄台教训的极是，我一时冲动没注意分寸。
如果以当年小鬼子的房价做标准，北上广还是有很大的上涨空间。
当年光东京的地价就超过了美国全国的地价总和，牛吧！

点评

North-West
如果国内房价跌一波，风险会有所减少，但是如果继续一直上，离小日本当年就不远了。总理又说要控制房价，先听着吧。  详情 回复 发表于 7-2-2011 17:10
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csy2006 LV16

发表于 7-2-2011 17:02:19 | 显示全部楼层

大刚需 发表于 7-2-2011 16:38
国内也很难跌, 人多粥少, 城市发展不平衡

实际上中国也到了一定的发展瓶颈了，
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