liaojie yixia

2011-02-22 · 4469 阅读

本帖最后由 buaazjw 于 29-9-2012 21:20 编辑

请问还有别的么？谢谢阿

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回答|共 40 个

peterlc007 LV12

发表于 22-2-2011 16:43:34 | 显示全部楼层

小狮租房

不清楚，替楼主心痛中...

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teamaker LV13

发表于 22-2-2011 17:39:00 | 显示全部楼层

结果应该比较严重. 请及时和律师联系, 取得专业建议. 另外, 卖方再次卖屋遭受的损失, 也需要你来承担.

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North-West LV10

发表于 22-2-2011 18:21:24 | 显示全部楼层

buaazjw 发表于 22-2-2011 16:09
请问如果我本来打算购买HDB，而且已经first appointment，但是可能资金出现问题，违约的话会怎么样啊？我知 ...

都已经1st appt了，如果屋主和你打官司，他会赢，你会比较麻烦，不光是损失订金

同理，如果1st appt过了，屋主反悔，打官司你会赢，你可以申请冻结那个组屋买卖，然后强买。当然了屋主有机会向HDB陈情什么的

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求房888 LV8

发表于 22-2-2011 18:28:23 | 显示全部楼层

如果能联系到屋主，最好私下解决，让他先说个数目赔多少，找律师公证，千万别跟中介说，他们为了能成交赚佣金，肯定两边扇风起火的

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dearhanzi LV4

发表于 22-2-2011 18:56:40 | 显示全部楼层

请问如果还没有去first appointment的话会怎么样呢？我也面临着同样问题，只是还没有first appoitment

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ratemouse LV12

发表于 22-2-2011 19:23:31 | 显示全部楼层

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区别不大。不管有没有submit或者有没有first appointment，法律上都是违反一个双方自愿签字的合同。

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ratemouse LV12

发表于 22-2-2011 19:30:06 | 显示全部楼层

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OTP上清楚写明了HDB不处理双方纠纷。买家坚持的话向HDB陈情应该没啥用，只能私下解决、仲裁或法庭处理。

在新加坡“居者有其屋”的国策下，如果HDB是卖家的唯一住所，和私宅不一样，法官可能不会判强卖，只判赔偿。

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peterlc007 LV12

发表于 22-2-2011 19:30:35 | 显示全部楼层

问题看来严重了....

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North-West LV10

发表于 23-2-2011 00:52:30 | 显示全部楼层

ratemouse 发表于 22-2-2011 19:23
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区别不大。不管有没有submit或者有没有first appointment，法律上都是违反一个双方 ...

有没有execute OTP这点至关重要

那么容易界定对错的东西就用不着打官司了。我的看法是，其他条件不变的话，越接近交易完成，屋主一方的胜算就越大，赔付可能越多

点评

当然，exercise OTP当下就是双方都签了字的状态，合同完全生效，输赢几乎不用争。越接近完成，时间越久市场环境不利于诉方的话，赔的就越多详情回复发表于 23-2-2011 01:10

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