万能的水库-询问关于租房押金问题

愚人的国度

朋友租了一套HDB，签了3年的合同，交了3个月房租的押金。

今年4月租约满了，房东只退了不到1个月房租的押金，一个列着扣了具体哪些钱的spreadsheet，一个装修公司的quotation（经过查验，那家公司只是提供了quotation，没做任何事情，甚至连房子都没去看过）。

去过小额法庭，结果人家说只处理租约在2年以下的案例。

所以问下万能的水库，有什么方法可以追回押金？

我爱空一格

:_wzll小额法庭难道不是考虑涉案额度吗？

taylorMaking

为什么要扣钱呢。。。

愚人的国度

我爱空一格 发表于 28-6-2011 16:19
小额法庭难道不是考虑涉案额度吗？

呵呵，不懂。。。

愚人的国度

taylorMaking 发表于 28-6-2011 16:21
为什么要扣钱呢。。。

quotation上有一条是换大门:$1600，其实大门是大门的插销什么的有点小问题，肯定不需要换整个门的。
还有换地板什么的。
这样扣法，大部分押金就没了。
但他什么invoice都没有，所有很有可能他根本什么都没换。

我爱空一格

愚人的国度 发表于 28-6-2011 16:32
quotation上有一条是换大门1600，其实大门是大门的插销什么的有点小问题，肯定不需要换整个门的。
还有 ...

:_nl100fll按照合同来嘛，这样的物件损坏算租房过程中的损耗啊，合同里应该有规定双方赔付比例的．．．

taylorMaking

愚人的国度 发表于 28-6-2011 16:32
quotation上有一条是换大门1600，其实大门是大门的插销什么的有点小问题，肯定不需要换整个门的。
还有 ...

:_nl100fll

这事分两部分呢。。。一个是同意什么要换和谁负责多少%。。。另一个就是真正的$。。。这两样不搞清楚。。。要退回的数目永远不会清楚的。。。

愚人的国度

我爱空一格 发表于 28-6-2011 16:39
按照合同来嘛，这样的物件损坏算租房过程中的损耗啊，合同里应该有规定双方赔付比例的．．． ...

问题是退房的时候房东什么都没说，然后就消失了大半个月，然后再通知拿押金就只退了一小部分，说其他的都去修房子了。
事先根本没有和我朋友商量，要修什么，要花多少钱。然后就直接从押金里扣了。
现在打他电话也不接了。
很可恶的一个人。

愚人的国度

taylorMaking 发表于 28-6-2011 16:41
这事分两部分呢。。。一个是同意什么要换和谁负责多少%。。。另一个就是真正的$。。。这两 ...

没有任何agreement，房东直接自说自话的从押金里扣钱了。
还无法提供相关的invoice，只有一张quotation。

taylorMaking

愚人的国度 发表于 28-6-2011 16:49
没有任何agreement，房东直接自说自话的从押金里扣钱了。
还无法提供相关的invoice，只有一张quotation。 ...

:_nl100fll

那你们是认同还是不认同他扣除的那些项目呢。。。