michael8330

点评


有缘来相聚  一个有良知的中介是不应该说出这样的话，我看你也是个黑心中介。  发表于 2 小时前

卖家因为买家可怜，而比行情价少卖(非常少见，我当仲介18年只见过一次），
买家因为卖家可怜，比行情价给多，（我本身到现在还没见过。
仲介因为买家可怜，而少收仲介费，（我做了无数次）
仲介因为卖家可怜，而不收仲介费，（我也做了无数次，我本人的名字还在HDB hardship case department 专做还不起房贷的）
所以到现在还在混日子，要不早就上岸。
干了这么多年，没有严重的投诉(除了迟到)，
我以事论事，敢做敢当，别人放网名，我放真名，cea的广告指导原则今年八月一号开始需要放cea号码，我在n年前就已经放了。
你说我黑心吗？

mydreamhome

对楼主的损失表示十分同情，但请楼主接受已经发生的事实，把这事放下吧，啊Q一下就过去了，否则更要惹来没完没了的痛苦。从整个交易和法律程序来讲，这过程只能怪楼主自己大意了，其他方谁都没有错，这官司打下去只会让您自己损失更多。
楼主的这一事件提醒大家，尤其是在房价节节上涨的当今，房子半个月就会涨一个价，自己错过14天的合约期限（Option 合约期限到第14天的下午4点就失效，除非在订合约之前就事先谈好要延长到哪一天，Exercise 的时间另早勿迟，不要计算到刚刚好14天，那样很玄哦），屋主要反悔是无话可说的。银行和律师方他们都付出时间和工作，不能说没有损失，他们要回那些赔偿是在法律的合理范围之内。

michael8330

仲介=雇佣兵
为主人争取最高的利益为首责，（不一定是金钱，不过金钱是逃不掉的）
若遇到比较弱的对手而对对方仁慈，就是对我主人残忍，
可以接受的是帮对方看paperwork,其他是以主人利益为先。

有缘来相聚

人不为己，天诛地灭，
换个位置，你是卖主，
一天一个价，
你会错失这个良机吗？
在买卖中，一人一把刀，都是在算自己最大的利益，
看在本版的gst的案例，
狮子会放过屋主和仲介吗？
自己不小心，怨不得人。

好心人会有这样恶毒的心机吗？自己夸自己没有用，人不为己，天诛地灭的人绝对不是善者。

michael8330

有缘来相聚 发表于 3-7-2011 11:32
人不为己，天诛地灭，
换个位置，你是卖主，
一天一个价，

口密腹剑--伪君子
我不做坏事，也不可以说实话？
我又不是三岁小孩，人心险恶难道我不知道？
我常说，你要非常熟悉法则，才可走合法漏洞。
你需要了解对方的想法，才可制胜。
对不起，是我不对，我是黑心仲介。

eastman47

楼主疏忽了。
买公寓不是一件小事，
定期立刻转活期，要去银行做才安全。。。

千万不要开空头支票 。。


要回钱，我看是难。难。难。。。:'(:'(:'(:'(

dream77

现在的年轻人暖房里培养出来的,社会能力真不如以前社会上打滚出来的.楼主大概是做技术出身,不知道商界人心险恶.

emmer

楼主宽心。就相当于下一个屋子多付1%而已。平稳心情找到最适合的最重要。
据你所说，那个卖家也不是诚心交易的，这样就算你1%/4%这一关过去，以后交屋也会前途未卜的。。不如就放心去找更好的。

老鼠爱小米

在申请网银服务的时候，我们要填一个申请表，网银服务的申请表内容里面有他们银行的【免责】声明，我们必须点击那个【同意】，才能完成网银服务的申请。
网银的免责声明内容，就是楼主碰到的这些操作没成功的情况，银行不负责任。
其中还有一条：顾客自己需要认识到网银有一定的风险，并且愿意自己承担网银操作的风险。。

你同意了，那么这时的操作不成功，你不能告银行。如果你认为银行的免责声明是个不平等的条约，你在申请这个网银服务的那时，就不要同意。当然了，不同意，就没有今天的网银服务了。

大笔的钱，必须去银行柜台办理。
买公寓这么大件事，肯定不能用网银操作。你必须开支票，或者银行转帐。

这是自己造成的，怪不得银行，也怪不得卖家。银行的罚款和律师楼的服务费，该人家的，就一定得付。别人没有理由为你的错误承担后果。

每个人都会犯过失，每个人都会面对亏损，炒股的买房卖房的，损失难免。就算不做生意不做买卖还有可能损失呢，比如无缘无故地自己把钱包给弄丢了，里面除了现金，还有易通卡（也是钱），现金卡（也是钱），身份证（补办身份证也是钱），钱包如果是真皮的名牌的，钱包这个包包也是钱。丢了就丢了，怎么样？只能自己自认倒霉，自己吃一堑涨一智，下回小心点，下回不要把钱包拿在手上？用了钱包马上放回背包？钱包不要随手乱丢乱放下？。。。。。但是，我们不能责怪【捡到钱包的那个人】。捡到钱包的人，并没有错，错的是自己粗心大意。我们也不能指望捡到钱包的人会还给你，不要你钱包里面的现金，不要拿你的易通卡去坐车去买东西，不要拿走现金卡去花。。不要拿美食卡去咖啡店吃饭。。。

那个丢钱包的人，就是我。

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我们可以不存害人之心，
但是我们不能把人都想做是好人。

你是好人，
你只能代表你自己，
你不能代表别人。

人在社会上，本来就是【事情还没有发生，我们就要做好坏的准备】。你没有去想，没有去做任何准备，那只能说明你好傻好天真。

凡事，从最坏做打算，未雨绸缪。

老鼠爱小米

wlcynthia 发表于 2-7-2011 21:48
你这话说错了，我可不是卖家那样的人，我以前在国内也卖过房子，大家都知道的，国内的房价那才叫一天一个 ...

卖家是怎样的人？我不认为卖家有错。
国内的房子，只能比现目前的价格高喊一个梯级来出售，因为你们都懂的，一天一个价。。。。3月的价，喊高一个梯级，卖到了4月，就是4月的价钱了。如果3月的价，你喊3月当前的价，房子卖到4月，你就卖低了一个梯级了。

楼主自己也知道国内的房子是涨，国内的房价一天一个价。。。但是，你是啥子原因要卖低了不少呢？这令我费解。你可以不喊高，你可以平卖，但是也不能卖低不少呀？！


你不赚钱卖也好，你亏损卖也好，你的买家不会感谢你，社会也不会表扬你。。。

我的话，很难听。但是，这就是【现实】。人是生活在社会里，不是生活在实验室。你必须认识到社会的复杂和人性的丑陋。


作为版主，我只能同情你，并且教会你以后该怎么做，而不是帮你说话。