HDB最高能代多少？

咖啡香女

大家好，请问，我和老公想从现在的五房换EA房子，还有一次可以管HDB代款的机会，我老公现在月薪在3800左右，年薪在六万左右，由于现在房价高涨，代款数目也将近翻倍，我想问一下，有了解的知道以我老公现在这个收入最高可以在HDB代多少？

tracy367

差不多四十万左右吧（如果你是没工作的话），你可以去HDB网站上做一个货款评估，就知道具体能贷多少了

咖啡香女

tracy367 发表于 10-10-2011 20:25
差不多四十万左右吧（如果你是没工作的话），你可以去HDB网站上做一个货款评估，就知道具体能贷多少了 ...

谢谢你啊，我老公昨天有去HDB网站写信，但需要把税单和薪水单寄到大吧窑建屋局，然后才能评估代多少钱，然后才能给我们信件，不知要几天或者几个星期才有结果呢，我这不是心急吗？想早点知道能代多少，心里也有个数，这样找房也要多方面考虑啊，呵！

独步雨中

35万左右

老鼠爱小米

除了收入，还跟年龄有关。年轻的，可能贷多点给你，年老的，就贷不多了。

tracy367

因为我们的情况一样啦，薪水差不多，评估下来可贷35万左右，但是你家的薪水高一点点，所以我估计怎么的也能在35万以上吧（不过可能也要考虑到年龄的因素）。今天又出了个奇怪的问题，去问HDB我们这种的案子合同该怎么签的时候，也不知道是不是我的中介经验不足，还是HDB那群吃白饭的，居然说我这个不是LTSVP，说那卡上没写long term这个字，说那只是多次往返签证，我郁闷的哦~~

咖啡香女

tracy367 发表于 10-10-2011 22:12
因为我们的情况一样啦，薪水差不多，评估下来可贷35万左右，但是你家的薪水高一点点，所以我估计怎么的也能 ...

我老公41岁，不知道这算不算老啊？而且，如果现在我们以家庭名义买HDB的话，我还是拿的长期准证，不可以联名，但可以审请买房，我也没有工作，而我们现在的五房卖掉，加上退还到公积金的普通户头上的钱差不多才十七万，现在要买个EA房子，怎么也要加溢价也在65万左右，如果只能代款35万，在加上公积金户头上的17万，才52万，就算有溢价四五万，也不够啊，还需要十万现金，我倒，看样子我们的计划要泡汤了，55555555555555555！

优士安居

以下是在你的另一个帖子里的回复。供参考：
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以60万的房子为例：
你老公是公民（假设34岁），最多可以向hdb贷款90%，但必须减去cpf的存款。即60x90%=54万，减去CPF户口的钱，（可贷款总数假设=48万）。另外的10%，即6万，可以用cpf付。溢价COV必须用现金付。

贷款年限=65岁-34岁=31年。但最长贷款年限是30年。每月还款=48万/30年/12个月 + 利息。利息部分计算另谈，目前不高。

每月还款的数额如果没有超过每月收入的40%，原则上HDB就会批准你的贷款48万。

以六万的年收入，加上一定数量的cpf，估计买60万的组屋，贷款问题不大。当然，首付不少，因为cov高的关系。   

另外请注意：向hdb贷款了，今后可以转向银行贷款。但是向银行贷款，今后不可以回头向hdb贷款。

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所以，想买多大的房子或担心贷款不过，以上述方法倒过来算就知道了。当然，最简单和可靠的方法，提供资料，让HDB给算一下最好。



以上回复，希望对你等有帮助。

xbchen169

有的地方的EA 520k 可以够了 仔细找找

咖啡香女

xbchen169 发表于 10-10-2011 22:32
有的地方的EA 520k 可以够了 仔细找找

那种的太少了，需要碰，我也是慢慢看了，现在能找到60左右的就不错了，呵，买房子也急不得，要合适的又中意的很难，呵