问个quota的问题，请各位指教-投资理财-新加坡狮城论坛

这两周都在看房。所谓的好地段比如bishan, holland villlage，又贵又破，我一进去就想走。新的地方在西部的2003，2004年的房子, 在蔡厝港，油池， bukit batok （从地铁上可以看到的，面向保护区的，我很喜欢）附近的，给agent 打电话，这些人先问你是哪里的pr，说中国的pr 位置已经满了。当我告知我太太是马国pr 时，agent 就又热情起来。说政府给马国的pr 一些特殊的照顾。可以买。开始时我以为这是我们的优势。顺势可以砍些cov 下来。现在想想，如果我们几年后，离开新加坡买房子的话，我们只能给本地人和马国人了。谁愿意出cov 这样高啊。可是这个quota 的问题好像在东部没有，在价格昂贵的地区也没有，只在这西部，这是为啥啊？本地人不都说东部好吗？
昨天看了bukit 附近的一套组屋, 就是地铁线边上，靠近森林保护区的38＊的，只有一间在卖，而且说international pr 已经满了。因为我沾太太的光，可以买。楼层低，租了一屋老印，没进房子前，我就不想买了。看完了，刚到家，agent 就打电话了，主动给降cov，都不用我去减价。

想想这个quota 政策，pr 买resale 的组屋已经很贵了，如果迫于原因离开新加坡，没有renew 到pr ，不得不再卖房子，quota 又满了，只能跌价卖给local, 这不又亏了？为啥我感兴趣的地区都有这个问题啊？以后pr 多了，每个地区的quota 都满了，是不是pr 只能买公寓和租房子了？不是pr 很难拿到，能买hdb 是政府给pr 的照顾吗，我怎摸一点被温暖的感觉都没有啊？

各位高人，这个quota 政策是啥时候出的，会经常变化吗？

很多agent 都说，政府估价不会跌，只是cov 的部分变化了。这个我是比较相信。

乱写了一通，各位将就着看吧。

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投资理财

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房产

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蔡文才 LV11

发表于 23-10-2011 08:28:20 | 显示全部楼层

PR要卖房是有优势的, 至少你可以卖给中国PR.

点评

优士安居

lz问买房，你给卖房的tip，，有远见！详情回复发表于 23-10-2011 23:25

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xbchen169 LV11

发表于 23-10-2011 09:00:38 | 显示全部楼层

对头

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seanjin LV15

发表于 23-10-2011 09:21:05 | 显示全部楼层

没有办法，现在是新加坡人优先

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雨茜 LV13

发表于 23-10-2011 11:25:29 | 显示全部楼层

PR Ratio Quota 100%是为了平息本地人对外地人的意见而推出的政策。看起来是一个长期政策了，可能会跟种族Ratio一样，一直摆在那里。

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ratemouse LV12

发表于 23-10-2011 13:38:02 | 显示全部楼层

quota满了的房子，local和马来西亚pr去买没有中国RP竞争cov相对会低些，只要政策不变，卖的时候只能卖给local和马来西亚pr，那cov也不应该指望拿到很高

COV低买低卖不是挺公平的吗？难道要COV低买高卖才满意？

如果很介意将来卖房COV吃亏，建议买已满的区域，这些地段都是中国PR比较喜欢的，自有其好处。总趋势也是quota满了后就会一直保持，而且quota满的地区会越来越多，如果现在买没满将来卖满了，COV上可能会吃亏。