股海随波

goldenstar 发表于 23-11-2011 13:52
股海随波  那房市交易量已经下来了。  发表于 26 秒前

股海兄怎么看房市交易量？

我觉得宏观上人口是个基石，还有政治上的考量。交易量是市场开始考虑危机的谨慎表现了。
你前一阵子点评10年屋价走势图，第3波走势，深感同理。

房子我6，7月时找裕廊西2手公寓，看了5，6➹间。
Lakeside 旁双层老公寓，挂了几个月。
Chinese Garden 对面公寓，屋主没卖出，改成出租了.

ZRHEIHEI

terrynfs 发表于 23-11-2011 14:15
其实简单来说，就算暂时卖不出去，现在有多少屋主愿意降价(和市场成交价相比,不是要价）卖呢？ ...

慢慢的就愿意了

股海随波

ZRHEIHEI 发表于 23-11-2011 14:02
十分赞同．

昨晚是美国美联储公布11月央行货币政策会议纪要，
昨天早上开市时，香港恒指是保利加通道下轨偏下（以天为单位），对晚上美联储期待就变成技术上调整。
今天是期望落空了，欧洲股市昨晚走势不好，就跌势有点大。还在支撑线3020上（摩根斯坦利新加坡指数）。港股是破支撑线18000了。
你可以看看澳大利亚早盘股CFD走势图，有一定参照作用。


亚洲市场短线不好做，欧洲400pm开市。参照德国，法国指数日内走势，看看大户，散户走势特点。

ZRHEIHEI

股海随波 发表于 23-11-2011 14:32
昨晚是美国美联储公布11月央行货币政策会议纪要，
昨天早上开市时，香港恒指是保利加通道下轨 ...

thanks.

goldenstar

股海随波 发表于 23-11-2011 14:12
我觉得宏观上人口是个基石，还有政治上的考量。交易量是市场开始考虑危机的谨慎表现了。
你前一阵子点评1 ...

我喜欢分开来看...

喜欢看到的是，二手房交易淡静，新屋销售良好... 不知道股海兄是否能理解？

股海随波

terrynfs 发表于 23-11-2011 14:32
慢慢的，就有人愿意以更高的价格买了

组屋是投资加刚需，
公寓是理财，投资，投机。
是投机话，就要控制好风险。
新加坡和中国房产一样会神马吗？

goldenstar

goldenstar 发表于 23-11-2011 14:56
我喜欢分开来看...

喜欢看到的是，二手房交易淡静，新屋销售良好... 不知道股海兄是否能理解？

股海随波 是政府的目标呢还是市场自发调节 发表于 4 小时前


市场吧...
1 市场上买卖方相同（供需），那市场和价格就是稳定的...
2 新屋和新需求者相同，那价格也是稳定的...
供需2者任1方打破平衡，价格就会往另一方推进...

在我看来，纯二手房市场是需求>供给市场，因为卖家出售之后就变成潜在买家。新入场者不断增加的情况下，需求是在加大的...
纯新屋市场是单纯的供给市场，这个不用解释了...

所以新屋成交量放大而价格不升的话，说明供给满足需求，并且吸收走大量需求... 二手市场同时在失去交易量的话，代表卖方在不断累积.。

当卖方累积到一定压力，如果有推手的话，例如.. 那么雪球就会开始滚动...

偶很邪恶吧...