HDB出租的筒子们注意啦！！！-投资理财-新加坡狮城论坛

本帖最后由无缘走近u 于 11-3-2012 18:52 编辑

不知道大家知不知道，组屋整间出租以后，租客是不可以再转租出去的；
不知道大家知不知道，组屋出租是不可以短期的，具体好像是至少6个月；
大家应该都知道组屋整间出租是要报告建屋局批准的；
建屋局规定屋主，购下组屋后不能马上出租整个单位，受津贴者须住满五年，不受津贴者则须住满三年。他们也须取得建屋局的书面批准，才能出租组屋。
大家应该都知道组屋单间出租也是要报告的。
屋主若要出租房间，则无须获得批准，但得在七天内向建屋局登记及呈报租户资料。
大家应该都知道3房，4房，5房。。。整间里面住的人数是有限制的；
一房及二房式最多住四人、三房式最多六人、四房式以上最多九人。
大家应该都知道租客一定要有合法身份的；
建屋局也指出，一些未获得建屋局批准出租的屋主，以为把一间卧房锁起来，自己不住在组屋内，然后再将整间组屋出租，这其实也是犯法的。
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。屋主若要出租组屋，就得遵守一些条例。建屋局规定屋主，购下组屋后不能马上出租整个单位，受津贴者须住满五年，不受津贴者则须住满三年。他们也须取得建屋局的书面批准，才能出租组屋。
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鉴于转租，短租，日租现象日益严重，HDB建屋局hold不住了。组屋出租尤其是整间出租的要注意了，花点时间去了解下现有租户的情况，合约怎么写去研究下，有新租客入住及时更新呈给HDB的资料。麻烦是一定的。但是一旦被HDB给找到毛病，处罚如下：
1.罚款。如果屋主是首次犯规，他们通常只会被当局罚款。
2.拉入黑名单，至少5年不可出租。
3.强制性卖屋。建屋局举例说，有一女性屋主结婚购屋后移居海外，然后把组屋非法出租。该屋主离婚后，前夫承认从未打算把组屋当成婚姻住所（matrimonial home）。屋主回返新后，也没有住进组屋，因此组屋最终被强制收回。 此外，初犯被发现违例后，如果不知悔改，没有采取行动纠正错误或触犯其他条例，建屋局也可能对他们采取最严厉的回收组屋行动。

去年，共有88名新加坡组屋屋主因非法出租组屋而被惩罚，7名屋主也因为导致组屋过度拥挤而被罚。这些屋主已接获警告以及罚单，严重则是组屋遭强制收回。
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