市中心的小面积公寓值得买吗

大拇指哥

房产菜鸟一个，希望各位大侠多多解惑。

我们现在没房子，准备买房。老婆相中了市中心的一个永久地契的公寓，面积大概65平米，价格在140万左右，买来的话准备自住。

地段倒是不错，但在现在这个时候买，大家觉得时机合适吗？

我们都是普通的工薪阶层，虽然说可以拿出月收入的的50%，60%来还贷，但是这样会不会风险太大，万一宏观层面上有什么风吹草动会不会直接仆街？

谢谢各位分享你们的看法

鞋子

。。。。。月收入的50%。。。银行都不会给你批这个贷款吧

nanyang986

第一，银行不允许你们拿出月薪的50%来还贷，每月的还贷比例有上限
第二，市中心也分地段的，最好说明哪个地铁站的房子，几个卧室，楼层，我们才好提建议
第三，个人的看法，如果你们是普通工薪阶层，还是购买大众公寓更实在，目前也不是买公寓的好时机，除非你们能够承受10%-15%的跌幅。

bbschinese

65平米,很小的面积,应该是2房。还是小两房。现在的鞋盒子公寓风险很高。算一算,尺价太高了。

自己住的房子,怎么也得80平米以上吧。

大拇指哥

bbschinese 发表于 11-3-2012 18:54
65平米,很小的面积,应该是2房。还是小两房。现在的鞋盒子公寓风险很高。算一算,尺价太高了。

自己住的房子 ...

卧室只有一个master room. 我们看中的主要原因是地段不错。。。

大拇指哥

nanyang986 发表于 11-3-2012 18:48
第一，银行不允许你们拿出月薪的50%来还贷，每月的还贷比例有上限
第二，市中心也分地段的，最好说明哪个地 ...

summerset，1卧
如果首付多给，银行能放宽每月还款占收入的比例吧？

sweetpink

我一个人，月薪3900，可贷款66万。
仅供参考……

大拇指哥

sweetpink 发表于 11-3-2012 19:17
我一个人，月薪3900，可贷款66万。
仅供参考……

你给银行的月薪是基本工资，还是包括所有的基本工资+AWS+bonus再除以12 呢？

天葵竹

如果只考虑自己住 且不准备卖掉 永久和99年没什么区别  看个人能力啦 140万 65平方 有点贵  虽然新加坡买房只考虑location location location  。。

老鼠爱小米

贵了