两个公寓应该选择那个？请高手进来分析一下

firestone

最近看中两个公寓，想从中选择一个，请高手进来分析一下，先谢谢了！

一个是位于大巴窑mrt和braddell mrt之间的trevista lorong。两个bedroom的。
优点是

• 高层
• 靠近老区，周边配套齐全，比较适合自住
• 面积相对较大（两个bedroom）
  

缺点是

• 在大巴窑mrt附近的公寓太多，用onemap一查大把大把的，如果投资要面对很多竞争
• 自住的话距离上班比较远
  

另一个是位于buona vista mrt和 one-north mrt之间的one-north residence。如果买这个只能买一个bedroom的。
优点是

• 适合投资。靠近AStar；周边学校很多，而且这个地区公寓少，投资的话出租应该挺有竞争力的
• 如果自住距离上班比较近。
  

缺点是

• 矮层
• 周边配套不全
• 面积小，不适合自住
  

请论坛的高手帮忙分析一下。

hdzsamansa

为啥不找第三个？

wgwi

hdzsamansa 发表于 14-3-2012 14:04
为啥不找第三个？

”小三”？好啊！偶喜欢:)

firestone

hdzsamansa 发表于 14-3-2012 14:04
为啥不找第三个？

不妨你给推荐一个

firestone

wgwi 发表于 14-3-2012 14:11
”小三”？好啊！偶喜欢

咔，问个房子都能扯到小三

isabellwan

偶觉得trevista lorong好点。。至少2bedroom自己也能住。。;P

frankzling

首先明确目的 到底是为了投资还是自住 不然很难建议

firestone

frankzling 发表于 14-3-2012 14:57
首先明确目的 到底是为了投资还是自住 不然很难建议

主要用于投资

nanyang986

LZ期望的投资回报率有多少，简单计算一下吧。
大巴窑Trevista，两卧室公寓的成交价，周边租金水平，公寓物业费，每年回报率应该很清楚了。

shichengati

One North Residence 不值那个价钱，离地铁有一段距离，走起来不容易。另外，外表设计很难看。09年曾经跌破1000/英尺，后来涨很多。我感觉这个公寓上升空间太有限了。