公寓反向贷款

best98

有人清楚反向抵押贷款吗，就是reverse mortgage，如果房子还没还清贷款，是否可以反向抵押贷款呢，年限和利率是多少呢，可以最多贷款多少呢

peacelife3

可以，利率可以和你现在的房屋贷款的现行利率差不多，额度是: 现在房屋的估价20%OR30%-所剩贷款余额, N年限也与房屋贷款的处理情况一样。

best98

楼上很了解这个啊，请问这个贷款随时可以办理吗，比如公寓现在的贷款还在lock-in时期，是否可以办理呢，这个是不是存在两个贷款呢，一个是还在继续还的贷款，一个是reverse mortgage的贷款呢

peacelife3

呵呵，了解一点，在渣打做过。 在LOCK-IN期间，也可以做，没有影响。是的，做完之后会有两个贷款了

优士安居

peacelife3 发表于 22-8-2012 13:17
可以，利率可以和你现在的房屋贷款的现行利率差不多，额度是: 现在房屋的估价20%OR30%-所剩贷款余额, N年限 ...

不太理解额度的算法。
比如房子估价100万，剩下贷款50万，能反向贷款吗？

谢谢！

peacelife3

纠正一下呵，额度应该是: 现在房屋的估价80%OR70%-所剩贷款余额， 看原来银行给你的是70%还是80%了。
如果房子估价100万，剩下贷款50万，如果80%，可以贷30万：如果70%，可以贷20万，至于是70%OR80%,取决于你原来的贷款额度。

夕阳剪影

peacelife3 发表于 22-8-2012 16:08
纠正一下呵，额度应该是: 现在房屋的估价80%OR70%-所剩贷款余额， 看原来银行给你的是70%还是80%了。
如果 ...

这部分新增贷款不能用CPF还了吧，是吗？

夕阳剪影

peacelife3 发表于 22-8-2012 16:08
纠正一下呵，额度应该是: 现在房屋的估价80%OR70%-所剩贷款余额， 看原来银行给你的是70%还是80%了。
如果 ...

这部分新增贷款不能用CPF还了吧，是吗？

peacelife3

我的不涉及CPF, 这个不清楚，不可以吧

JJ00

peacelife3 发表于 22-8-2012 16:08
纠正一下呵，额度应该是: 现在房屋的估价80%OR70%-所剩贷款余额， 看原来银行给你的是70%还是80%了。
如果 ...

请问：如果房子现在估价90万，还剩贷款47万，当初贷款是60%，那么，反向贷款是多少呢？
多谢！