工作需要回国，怎么出租整套公寓

pion

因为工作需要，要回国了，想要出租掉这里的公寓。

本人不是PR，我的想法是找中介租掉整套房子，有以下几个问题，请有经验的朋友指教。

1。人不在新加坡，房子出租出去，管理是个问题，找中介管理成吗？ 如果中介不可信，只能麻烦朋友帮忙了。
2。中介费是必不可少的，但是对于外国人怎么去交消费税？而且消费税大概是多少？
3。如果你有类似的经验，可以分享一下吗？

非常感谢。

老鼠爱小米

找房产管理公司全权打理。

祈-福

我有一朋友是Agent，人很好，50多岁，国立毕业的，新加坡local.

她主要做东部地区的房屋买卖，同时也为几个长期不在新加坡的屋主管理出租房屋。

如果你有兴趣，我可以问问她，或者让她和你联系

老鼠爱小米

论坛的名人麦克就有这个业务。不妨站内短信问他。

来自: 新加坡狮城论坛 iPhone客户端

ccas

公寓给中介租出去，叫中介或是朋友帮忙照看着就行了，给房产管理公司不知道要收多少钱，我是觉得没有必要，你说的那个应该是产业税，走之前申请Giro就可以了，有个去海外工作的屋主也是把房子给我租出去，这都一年了，也是没有什么事情，人不在新加坡就要租给靠谱的人，你才能省心。

itstarting

呵呵，有备无患，也来支招一下，说不定以后自己有用。

据我所知，有些中介确实有这样的业务。我觉得有几个关键点得搞清楚：
1、合同签订的方式：一年一签自动延续还是？
2、收款方式：每月打款还是？
3、其他费用（如维修费、物管费、税费等）的支付
4、后面你的入境问题（你应该是工作准证比如EP的了）

希望以后别忘了分享成果

fanglinsg

我的组屋和公寓都由新加坡本地中介帮我租出去了。我自己都已经回国两年多了。。。他们都没收我管理费，只是收两年～三年租期就一个月租金的佣金。也没有跟我收消费税。
其他物业费和房地产税，保险费等都可以办财路直接从你的银行里扣的。
只是租客好坏要看运气的。。。。。前次租我组屋的中铁公司就很赖皮，不还租金还私自搬走我的家私。。。。。还去小额法庭告我扣押保证金。。。。。对方用的大陆中介也没有好好做事情啊！
总之，要好好找中介，也要记得告诉你的中介不要租给中国人就对了！教训啊！！
如果你要我中介的电话我也可以给你的。现在我新换的中介是我的大学同学介绍的，真的服务很不错！人很勤奋，效率很高！我的另一个公寓也是从中国委托她帮我卖出的，所有手续都是她跑律师楼帮我去办理的。
我订好回新机票后就用电邮告诉她几号回新，让她可以提前打广告续客。。。结果到了新加坡的第二天早上10：30把钥匙给她，12：30就有人看屋，下午就签新约了。。。没几天租客就搬进去了。。。。
她还帮我还了那几天的水电费账单，并答应每隔一二个月就上去看看我的租客们情况如何。。。。。
我这次临走前她还请我吃大虾餐，玩滨海湾的两个大花园，还送了我好多日本香菇和干贝。。。。我都实在觉得好过意不去了。。。
你在中国可以用Skype和新加坡的朋友联络的。。。可以买一个套餐，27￥买一个季度，每月60分钟打新加坡电话或手机。。。挺有用的。。。。。情况大致就这样子可以从中国遥控了。。。。。

ErickL

关键是是找可靠的中介, 搞定一切(POA+赵房客+一些管理)

shuweicao

我想要租，不过要11月1号才能入住，不知道你的房子的情况，我两个大人带一个小孩，PEP。 如果可以的话， 我们可以私下联系。

志远2012

fanglinsg 发表于 23-9-2012 01:13
我的组屋和公寓都由新加坡本地中介帮我租出去了。我自己都已经回国两年多了。。。他们都没收我管理费，只是 ...

物业费也可以走财路？
我都每次自己去给支票，好麻烦。
确定一下，物业费可以走财路？