对买期房贷款合同里的条款有点疑问

infante

里面有一段，说贷款合同签约后一年内开发商没有找银行收钱，那么贷款合同将被取消，我们需要付取消费。

通常开发商是在地基做好之后去找银行要10%的房款，可是如果开发商一年内做不好地基，那岂不是我们的贷款要被取消了，到时候两头违约，可是这个事明明不是我们的责任啊。

现在中介和银行的都满嘴说地基一年内肯定能做好，也许半年就能做好。可是他们那张嘴大家都知道，哄你签合同的时候什么都说的特别好，签完之后就不管你的死活了。

请问如果这种情况发生，有没有什么法律法规能保护我们？还是我们应该要求银行修改一下条款？

infante

很捉急，自己顶一个

freesoul99

新加坡期房销售欺诈行为很少, 我还没听说过

老鼠爱小米

如果银行你信不过，你的中介也信不过，你还能相信谁呢？
银行不会单独为你一个人起草一份合同的，当然了银行也不会为你一个修改合同的条款。

你还是采取相信的合作态度比较好，不然你会很累。

infante

老鼠爱小米 发表于 11-11-2012 13:14
如果银行你信不过，你的中介也信不过，你还能相信谁呢？
银行不会单独为你一个人起草一份合同的，当然了银 ...

不是信不过信得过的问题。按照建筑业规律6-9个月基础能做好我也知道。

我看到的是买卖合同和贷款合同之间有一个空白区域，把风险全部抛给了买家：银行说1年不开始借钱就取消贷款，发展商说该收钱的时候没钱就算你违约，就要没收你已交的房款，收回你的房子。可是如果发展商1年内没做完基础，银行取消了贷款，到时候上哪去弄钱交给发展商。

这种情况基本不会发生，但还是有可能发生的。合同我看了几遍了，没有讨论这种情况，不知道法律上是怎么处理的。

infante

freesoul99 发表于 11-11-2012 13:07
新加坡期房销售欺诈行为很少, 我还没听说过

其实也不算欺诈吧，只是觉得合同有漏洞。

文明的冲突

一年为啥会打不完foundation啊。。杞人忧天

seanjin

还有这样的条款啊，
那要是有人首付40%，岂不是开始1年一定用不到贷款，那什么时候做贷款啊？