DIY 卖ＨＤＢ房日志

sg-bernie

• 在HDB网站（e-Resale　Valuation Request）要求估价。(估价费$170.50）。
• 填写 Resale Checklist for Sellers，　先扫描上传 (Resale Checklist Repository)，保留原件。
• 免费网站发帖子。（什么网站? 自己找。）（有人问， A：stproperty .sg , nationproperty .sg）
• 应对死缠的中介，我不拒绝买家中介带人看房。
• why? 屁股决定大脑，中介只关心成交，而不是价格。价格差１０ｋ，中介费差１００－２００。
• 我的房子只能卖给（身份，种族）？ 上HDB网查 SPR Quota 和 Ethnic Integration Policy (EIP)。
• 合格的买家（身份，种族）， 询问买家 是否已经提交 Resale Checklist for Buyer。
• 估价报告一个多星期后来了，400千整。（注意： 1月2013起，估价报告只有电邮的softcopy.)
• HDB网站下载打印标准合同，正式版是英文版， 有中文版做参考。
• 上海峡时报，周4一次， 周6一次。
• 一大堆买家中介联系。
• 咬死440k。 多出440k的50%给中介作好处。
• 不到2个星期，440k， 卖了。
• 中介死缠， 老婆没抗住， 给了1000新币， 作中介费。
• HDB 对窗户有规定，花170块，45分钟 搞定。 工人开奔驰做工，我问他一天多少钱？ 1k--2k。（情何以堪！！）
• first apointment 定 20Feb。
• 待续。。。
• 
  

老鼠爱小米

楼主继续。

pl

我一直想如果我有一天要卖HDB,我一定要自主卖房。。。楼主走在了前面啊：-）

本版这么多要买房的，可能说不定也许楼主会在本版成功找到买家。。。

六月六九头鸟

关注学习中

CHINADODO

放出风声去,自有中介带人上门,你做得就是收钱就行了。然后别让对方中介给忽悠了。

rockpp

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egold

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xbchen169

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SURVEYBKSG

我2008年就自主卖过一次了。
注意的问题：
1.在海峡时报上打周6的广告至少1次
2.不拒绝中介介入，但不要签中介合同。中介会在自己的广告中加入你的房源。
3.自己做估价报告。
4.了解了市场行情后给中介一个激励中介费计算方法。
我的情况是中介出道309，买家出道314，我给中介说超过314的房价我和中介55分。
5.结果我自己卖了314.买家也没出中介费。