大拇指哥

其实看cov的不能只看在那个区，要综合离地铁远近程度，房龄，楼层，朝向，有无遮挡，甚至附近是否有巴沙超市一起看。就像楼上的楼上说大巴窑4rm买成3万2，真的很幸运，就我看的大巴窑地铁附近500米内的2000年后的组屋低楼西向都不大可能这个价。同样一个区，比如榜鹅盛港，mrt附近要比lrt贵，lrt附近要比离lrt都不近的贵。我曾看过两套房子，一个blk,楼层基本相同，装修差不多，房型一样，只是一个是南少偏东，一个是北少偏西，COV光是叫价就差了5万，砍价的时候一个底气十足，一个万事好商量，明显不同。就我关注的几栋房子COV每5层大概多5千到一万不等。至于交通方面，离地铁200，500，1000，1500米，分别是几道分水岭，在其它因素一样的情况下，cov应该递减很多。

maggie229

妖绝 发表于 6-1-2013 03:45
我看过一套309的，也要到4W多，所以说你3万肯定赚到了

我也觉的， 还是10楼以上的D&B，离LRT步行2mins ,而且完全没有西晒的问题。。。。
房子越看越满意啊。。。。就是里面的装修太差了。。。。自己也觉得自己运气很好

xjx83

我来个贵的，上周六定的，2分钟BAKAU LRT，142平米，估价565K，溢价我给了57K。而且是西南向，有点西晒，但采光也好，综合考虑吧。

花香鸟语

一个朋友刚买，离盛港地铁15分钟步行路程，5房走廊间10楼以上，cov5万，离附近超市也700多米呢

俺们都觉得贵了，这家伙没砍价呀，急急忙忙被中介一忽悠就交钱了

xjx83

花香鸟语 发表于 9-1-2013 21:07
一个朋友刚买，离盛港地铁15分钟步行路程，5房走廊间10楼以上，cov5万，离附近超市也700多米呢

俺们都觉得 ...

貌似比我还贵。我也没砍价，估价565k房主要60k的cov，中介帮我谈到57k。房屋的估价是10月份的，两周过期，说要重新估价，但房子总价维持622k不变。

妖绝

xjx83 发表于 9-1-2013 18:20
我来个贵的，上周六定的，2分钟BAKAU LRT，142平米，估价565K，溢价我给了57K。而且是西南向，有点西晒，但 ...

142 平米？你的不是五房，是EA吧？ 如果是EA，5万多的COV不算贵了！

xjx83

妖绝 发表于 4-1-2013 03:17
我买的是BLK 219，靠近RIVERVALE MALL那边。

因为在我们之前看房的已经有人出到4.8万了，老婆喜欢那套， ...

没有看到219，192吗？应该跟我买的很近。

xjx83

妖绝 发表于 10-1-2013 05:55
142 平米？你的不是五房，是EA吧？ 如果是EA，5万多的COV不算贵了！

是EA，老婆不愿意多走路，不坐bus，靠近MRT的大房子价格接受不了，就选个靠近LRT的了。