新公民HDB换EC，算第一套房还是第二套？要交7％吗

2013-01-15 · 7606 阅读

PR的时候买了二手组屋，到明年1月满绑定期。
夫妻两人最近刚拿到公民，打算换EC。
之前听说拿到EC后6个月内卖掉HDB就可以了。
现在有了新的政策。
想知道EC是属于第一套房子还是第二套房子呢？首付是付50％还是20％呢？要多交7％的税吗？

谢谢大家！

版块：

投资理财

分类：

房产

使用道具举报

回答|共 36 个

scche36 LV8

发表于 15-1-2013 12:40:05 来自手机 | 显示全部楼层

Good question. 同问。

我的理解是卖掉组屋后，EC等于是第一套房，所以税不用多交，首付也是20%。问题是买BTO的EC时，组屋还没卖，那该怎么算呢？问下developer会比较好。

回复支持反对

使用道具举报

Wuhanish LV8

发表于 15-1-2013 13:22:06 | 显示全部楼层

我也在想这个问题

同理，PR家庭在resale的HDB满MOP后，买公寓是算第一套还是第二套呢，因为HDB也是必须在买公寓后6个月内卖掉的

回复支持反对

使用道具举报

xinxin01 LV16

发表于 15-1-2013 13:35:54 | 显示全部楼层

本帖最后由 xinxin01 于 15-1-2013 14:04 编辑

买EC不受这次调控影响。所以EC是属于第一套房子，但贷款如果没有错的话受上一次的调控影响，要把HDB的贷款还清了，就可以贷80%（当然不可以贷超过30年和还贷年龄不超过65岁）

回复支持反对

使用道具举报

小手指甲盖 LV6

发表于 15-1-2013 13:41:46 | 显示全部楼层

如果是上次调控的话，好像可以申请延迟还贷，等拿到EC6个月后卖了组屋，还可以把贷款调整回80％，前提是要多交总价3％的钱。不知现在还能不能这样做呢？

回复支持反对

使用道具举报

xinxin01 LV16

发表于 15-1-2013 13:46:43 | 显示全部楼层

Wuhanish 发表于 15-1-2013 13:22
我也在想这个问题

同理，PR家庭在resale的HDB满MOP后，买公寓是算第一套还是第二套呢，因为HDB也是必须在 ...

根据Q&A

16. I am a SPR owning a HDB flat. If I upgrade to a private condominium unit, do I need to pay ABSD on the condominium unit?

Yes, you need to pay ABSD of 10% as it is your second property.

这样解释是要还10%的ABSD，所以要卖了才买。

回复支持反对

使用道具举报

freesoul99 LV5

发表于 15-1-2013 13:48:27 | 显示全部楼层

xinxin01 发表于 15-1-2013 13:46
根据Q&A
16. I am a SPR owning a HDB flat. If I upgrade to a private condominium unit, do I need ...

EC 比较特殊，不同于一般私宅。

跟楼主同问。

回复支持反对

使用道具举报

小手指甲盖 LV6

发表于 15-1-2013 13:54:08 | 显示全部楼层

就好比我现在有resale的HDB，要买BTO的HDB，应该是算第一套房子吧。
如果买BTO的EC，不知道怎么算。

回复支持反对

使用道具举报

ilovepuppy LV15

发表于 15-1-2013 13:54:51 | 显示全部楼层

除非楼主卖了HDB再买EC或其他HDB，否则就算是第二套。不过好像可以先付税款，在房子卖了后，再要求REFUND。
如果第一套的贷款未还清，就要按有2套贷款来算。

如果卖了自住的这套后，再买EC或其他HDB则算为第一套，不受影响。

建议打HDB的电话询问详情：18008663066，华文按2，然后就是按01，再按10，最后再按0#，就有华文讲解员直接接听电话了。