御剑迷离

eastman47 发表于 10-3-2013 22:30
其实在新加坡当老师真的不错。。。

先有稳定收入 才可以想别的。。。

老师也是该申请申请，到时候如果两个都成了再做取舍，如果都不成，那我也只能自认无能

大刚需

御剑迷离 发表于 10-3-2013 22:32
老师也是该申请申请，到时候如果两个都成了再做取舍，如果都不成，那我也只能自认无能
...

好奇下， 山东师范大学对外汉语专业， 可以直接来新当老师？不需要在NIE多读一年？

nvm

御剑迷离 发表于 10-3-2013 22:18
不要把别人都想成傻子，目前父母已经有了，我的组屋和公寓是由我，我媳妇儿，我爸我妈+公寓的租金+我组屋 ...

我至今都没说，你想过就你那点工资怎么把首付存出来吗？

所以你的发迹历程，就是靠拼爹买下第一套租屋，然后拼爹买下公寓。

你这是立志贴啊？还是在炫耀有个有钱的爹啊？

你父母要有钱，别说一套公寓，十套公寓我都信
问题这和你有什么关系？
这和你的梦想有什么关系？
一套公寓租个3000轻轻松松
比你一个月的工资都高
你还算什么？
翘脚过日子就好了

angel_luo

御剑迷离 发表于 10-3-2013 22:18
不要把别人都想成傻子，目前父母已经有了，我的组屋和公寓是由我，我媳妇儿，我爸我妈+公寓的租金+我组屋 ...

我没把别人都想成傻子，我只把个别人想成傻子。

我是不知道你们家具体情况是怎么样，但是我觉得困难重重。

前面已经有人帮你算得精确了：

楼主的算法好奇怪，你的每年存款额没有扣除公积金，但是房贷又算成公积金涵盖，这笔公积金涵盖的房贷从哪里来的？
从楼主给的数字可以推断楼主的预计两个人每月薪水收入是4600（根据4600+2000-1650-450=4500），公积金（为了涵盖房贷我们就假设个人和雇主公积金都达到最高比例，个人扣20%雇主16%），拿到手4600*80%=3680现金，减掉1650生活费和450未知开销，剩下1580。
你的公积金每月入账 4600*36%=1656，其中OA占差不多2/3,就是1109.5 ,每个月只有1100块能还贷，确定能完全付完房贷？
假设可以，四房出租2个卧室，和房东一起住的房间一般房租不会太高，每月收入1300已经是很乐观的数字了（除非楼主要把主人房出租）
1300+1580=2880 一年能存下3万4，和楼主预计的54000还是有相当的差距。

且不说你要违法隔房间出租吧，到时候组屋能不能保住还不知道。
也且不说五年内你不吃好喝好不玩不旅游不生孩子。

估计五年能攒个20万吧，勉强能凑个鞋盒公寓的首付出来。除非升职，薪水有突飞猛进的进展，或者有别的收入。

二期你1100月供的还贷能力，按HDB贷款的2.6%利率35年来算，也就30万样子的贷款，能不能买到四房还是疑问，何况还是你要的大四房。


对的 ，你买大四房组屋的首付要从哪里来？这也是一个问号

虽然说你父母已经有了组屋和公寓，不知道你是否也打算把父母的组屋也隔间出租？然后公寓和组屋有贷款吗？如果公寓还有贷款，那么租金也只能养贷款，不能为你攒多少钱吧。。。。

因为你的信息都给的不是很明确，所以如果说错了，不要拍我。

御剑迷离

大刚需 发表于 10-3-2013 22:35
好奇下， 山东师范大学对外汉语专业， 可以直接来新当老师？不需要在NIE多读一年？

...

有教师资格证就不需要进NIE了

eastman47

冒昧地问一下

您是公民 还是 PR？

rumorhell

支持楼主，目标设定的越高奋斗的意识就越强，到最后就算结果有偏差，也比不设目标要强得多。我们刚来新加坡还租房子，生活过的简单些，两年多就攒了买房的首付。没有孩子，支出会少很多的。

KingYnot

御剑迷离 发表于 10-3-2013 22:18
不要把别人都想成傻子，目前父母已经有了，我的组屋和公寓是由我，我媳妇儿，我爸我妈+公寓的租金+我组屋 ...

楼主别激动，我们一起算算，
假设你第一套组屋首付已经有了，根据你的要求，你俩的公积金还贷应该没太大压力，但是不会有结余，而且5年内你也不可能还清贷款。
一年存5万4，5年27万，加上你妥善管理，花红，算你30万。
40%的首付，加印花税，加附加税，你顶多可以勉强买一间位置偏一点的一房公寓。

难吗？我觉得不容易。你需要成功隔间出租，5年内，租客不断，不生孩子，不生病，家具电器没损耗，等等等。。。
可能吗，绝对是有可能的。但你这五年会过得很辛苦，人生有时候啊，是享受其过程，你把这5年计划拉长点，拉到10年，对你对你的家庭，可能都会有益。

angel_luo

既然是公民，我建议楼主在夫妻双方刚找到工作的时候就买组屋，这样两人加起来低于5000块钱的工资还能申请低收入家庭的津贴。

不知道楼主媳妇是不是也是公民，如果是的话，最多可以拿到6到8万的津贴，这样买组屋的首付也有着落了。

但是工作时间短，贷款能不能批是个问题。不过好在还可以靠爹妈。

kiki_ivan

御剑迷离 发表于 10-3-2013 22:06
我还没工作就是中年人了？你自己斟酌下自己说的话吧，25怎么了如果没有两年兵役，我也工作两年了
...

我说我是中年人好吗？你自己看看清楚再讲话吧