sweetpink

都只是推测而已。
前段日子U频道特意放了个香港廉政署和TVB合拍的片子，就是说市重建局的一名工作人员透露了要拆迁的地段，结果被判刑了。

liutaorong

老鼠爱小米 发表于 18-3-2013 18:46
Tan Tong Meng Tower, 370 Thomson road

也得了解下那栋楼的背景啊...这个我听说有些问题.

nanofish

要是买了旧公寓，后来又没有被enblock，剩余地契太少了，是不是也卖不出了，因为接受的买家贷不到款， 是吗？房契还剩多久的公寓贷不到款呀？

goldenstar

0708那时候的enbloc狂潮是因为98之后政府限制售地，长达7-8年的土地短缺。

在前景突然看涨下，发展商只能抬高价格收购旧公寓。 这不论审批时间和成本都是非常高的。

目前政府大量售地，土地充裕。外加房价已经不在飙涨期。 除非真的很有价值，例如某些已没有地皮的地区，和特殊价值的地区。 发展商不会去收购旧公寓的。

除了2点因素不存在，还有就是之前enbloc绝大部分都是FH或999. 现在拼价格，FH的土地，发展商都拿来卖99. 更不可能去收购土地啦。

人要与时俱进嘛。 现在再去买enbloc potential。自找苦吃。

wendy521

小飞猪 发表于 18-3-2013 17:58
我们公寓在谈en bloc
也有人在卖，楼主有兴趣吗？

感兴趣的，麻烦问问公寓啥名字？谢谢。

neoshock

芽笼的旧公寓机会很高。

帅气拉拉

nanofish 发表于 18-3-2013 22:33
要是买了旧公寓，后来又没有被enblock，剩余地契太少了，是不是也卖不出了，因为接受的买家贷不到款， 是吗 ...

所以只能买999或者永久的才有机会啊

medicalsoft518

goldenstar 发表于 18-3-2013 22:47
0708那时候的enbloc狂潮是因为98之后政府限制售地，长达7-8年的土地短缺。

在前景突然看涨下，发展商只能 ...

高人分析的也有道理。谢谢

neoshock

如果买了之后4年内 en-bloc 通过，也当着是卖掉，也是要还SSD, 即使你不赞成，投了反对票。

银牌助教

golden mile complex