nicky_611

goldenstar 发表于 23-3-2013 14:02
外来人口根本不是推高房价的主因，但是当成了替罪羊。

这个有点费口水，另外写一篇好了。 ...

坐等金老另一篇。

orapeasant

非常赞同楼主, 但是我不是根据图表来得出结论的. 其实这个逻辑很简单. 如果外国人要来新加坡买房子, 他们能用美元,人民币,印尼盾吗? 不能. 他们只能把这些外币换成新元, 然后用新元买. 如果趋势是流入, 那么很多外币抢新元, 所以新元升值. 同理, 新元升值, 排除MAS的操纵, 单从市场交易的角度看, 一定是因为对新元的需求在增加, 那么人们需要新元干什么呢? 一定不是存星展银行. 新加坡的股市一向死水一潭, 那就只有房市了.
同理, 当大家对房市看跌的时候, 一方面外国买家少了, 同时可能有些外国买家获利了结, 那么了解了之后他们把新元放哪里? 同样不会是存银行, 他们一定会兑换成其他货币, 流去其他国家.
所以汇率显示了市场对该国货币的需求, 汇率涨, 说明资金趋向流入该国, 汇率跌则流出.  

warren2013

我觉得和M2货币增量相关性更大些。

小鱼儿妈妈

fenixfly 发表于 23-3-2013 19:05
参考以前成交价呗。

我现在看的房子很多都有硬伤，不是底楼就是西晒，然后要价还比以前的平均成交价格贵 ...

我参考成交价了，成交价3 房的最低92万1千，最高93万，所以说我没砍下来价嘛，只砍下2000新币而已。

minriver

小鱼儿妈妈 发表于 23-3-2013 15:52
是的，你每天来学习，多看帖子，多发问，很快就成长起来了。

我去年9月1号才发帖子说要买个公寓投资的， ...

嗯 确实是，虽然自己现在正处于扫盲阶段。。。但是几天浏览下来，真的长进不少，那个网站现在也在研究，也跟中介联系看房。。。

get1968

真的假的？

good99

顶

确实比所谓专家强多了。

goldenstar

MAS汇率政策检讨是在4月中。 大家估算一下是收紧还是放松还是不变？

狮城理财

orapeasant 发表于 24-3-2013 09:50
非常赞同楼主, 但是我不是根据图表来得出结论的. 其实这个逻辑很简单. 如果外国人要来新加坡买房子, 他们能 ...

不能一棒子打死说新加坡股市死水一潭。  
考虑货币升值因素， 新加坡的国债， 新加坡的REIT和一些分红股还是很受机构投资者欢迎的。

一起舞

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