马国大选对房产影响

goldenstar

今早纳吉解散国会，大选正式进入倒计时。

俗话说政经不分家，这里不少童鞋投资大马。应该还是很关注这次大选。

1. 民联这次来势汹汹，虽然可能性极低，但是如果真的不小心变天，或者国阵惨胜，是否有神马影响？

2. 火箭党大佬强势南下柔佛。虽然没多少人相信柔佛能翻盘，不过翻或不翻对新山地产是好还是不好哩？ 悄悄说，这火箭党和闪电党原来是一个党。

今早解散国会消息公布KLSE指数暴跌3%后回弹。

高人讨论下不同的结果对房产不同的影响。

IRENEzheng

实话讲这里没多少人对马来的政治有深的认识吧，个人感觉新山能不能翻盘还是取决于它的治安。
但为啥纳吉会在大选前签那特区的协议呢？别人在大选前什么都不做的，还是他早就在特区买了地，选不选中都已赚大笔了。。。乱想一通

vivocity2010

偶的预估非常不乐观！:(
民心思变！民联即使不翻天也不会太差！国阵危机四伏！困难重重！

已取得文凭

对伊斯甘达最好的局面，就是国阵继续/执/政/中/央和柔佛，民联继续掌握它目前已有的州（具体哪些我忘了，好像有槟城）。

这样的话，国阵会继续大力推动伊斯甘达，中/央/政/策会继续朝伊斯甘达的新马合作项目倾斜。

国阵太需要伊斯甘达来证明自己的能力，挽回/政/治/上的颓势。

假如民联上台，治安或许会改善，但其他的变数会太多太多。

更何况，回/教/党永远是个问题。

wahsai

周围大马同事都很兴奋

terryli

华人都摩拳擦掌投反对党呢

smms

LZ觉得马国政局变动（如果有）对本地会有什么影响么

nicky_611

http://blogs.ft.com/beyond-brics ... ow-election-nerves/

...

Foreigners have also been trimming their exposure to Malaysian debt, especially that issued by the government. Total foreign holdings of Malaysian debt securities dropped by $3.5bn in February alone, according to Nomura.
So what’s the big concern? The economy looks pretty robust – Citi expect 2013 full year to be around 5.5 per cent. However, Citi analyst lay out a few possible scenarios.
1. a narrower, but comfortable, victory for the ruling BN party, which would be “unlikely to significantly change policy direction”.

2. an uncomfortably slim victory for the BN, which “would raise the risk that some fiscal reforms with inflationary consequences could be postponed, in which case the chance of a rate hike in response to inflation could be reduced”.

3. an opposition victory, which “would likely generate uncertainty about many investment projects in the first 6-12 months” and “introduce near-term headwinds” to the market

Asylia

翻盘对政策的连续性不利。

zephron

不论哪方获胜，房产的调控措施都会推出，只是调控力度不同罢了，这里大致分析三个局面：
1。国阵大胜，取回槟城(这不太可能)或首府，不论柔佛是否还由国阵掌握，重心和资源必定回归，依斯干达的发展力度必定减弱，最坏甚至如以往发展项目的下场。当然不会出现这么坏的局面，不过许多的优惠和大型项目必定不在以柔佛优先，如同308之前，直到下一次选举来临，这是他们一贯的政策，作为堡垒区发展不是必要的，相反发展越快的地区，越容易形成反风。这局面发生投资就要更加谨慎，一切回到308之前的局面，朝中有人好办事。
2。国阵小胜，无法取回槟城和首府，并继续掌握柔佛，依斯干达的发展力度必定加大，会有更多的资源持续投入，这是局面看是最好的，不过只是短期，毕竟目前依斯干达的发展并不全面，许多基础设施也不完善，国阵过于依赖推动房地产和建筑领域来发展经济，长期按照这模式下去，问题很快就会浮现出来，不打算长期投资影响就不大，短期内最好投机获利。
3。国阵大败，不论柔佛由谁获胜，房产的调控措施会陆续推出，但是不会大跌，最多小幅度的下调(某些房产例外)。依斯干达的发展放缓，会有更多的调整，这对当地人来说是好事，但对于要短期内获利的人就不是很好，尤其是发展商，房产获利的空间也会缩小，短期来说不会太理想，但是长期来说就值得考虑，对于这局面我觉得最好，先苦后甜。
不论哪个局面，那个政党获胜，依斯干达特区还是会持续发展，毕竟许多项目已经投入，是不可能中断的，差别在于发展的速度、规划的问题和利益的分配。