neoshock

flyheart 发表于 9-4-2013 11:42
谢谢, 清楚了

GST应该是一次性付的。

WAYNEWEI

neoshock 发表于 9-4-2013 10:05
听说以新公司名义买房产再也没享有首三年的税务优待，是吗,Way版？

“听说以新公司名义买房产再也没享有首三年的税务优待”

25 Feb 2013 以后注册的投资类型公司（investment holding，developing properties for sale, for investment, or for both investment and sale）再也没享有首三年的税务优待。

跟是否买房产没有直接关系。即使不买房产，只要公司的主要营业业务（principal activity ）是以上类型，就不可以享有税务优待。

WAYNEWEI

flyheart 发表于 9-4-2013 11:32
哈哈, 再卖给公司的就可以了。
还有, GsT是分期付款, 还是首期一次交清?

你说的意思，指的是GST是不是一次性从政府那边拿回吧？

GST一般是一次性支付（不管是付给政府还是从政府那边拿回）。

WAYNEWEI

flyheart 发表于 9-4-2013 10:42
这样的话, 我可以注册voluntary gst registered company just for claim back the gst? I dont hold any bu ...

可以

neoshock

zxb9236 发表于 9-4-2013 13:40
注意：在写OTP的买方名字时一定要写公司的名字，不要写 XXX &/or Nominees 不然到时OTP 1%的GST拿不回。
...

付1%定金不须要给GST吧。。

neoshock

zxb9236 发表于 9-4-2013 14:07
要！必须的。

比如买100万的商铺，GST是7%就是7万，打算买时付定金1%时就是1万，根据您的理解，那GST要付多少呢？

neoshock

zxb9236 发表于 9-4-2013 15:13
是
$700, 注意卖价要写清楚是否包含GST以免日后产生纠纷，因为根据IRS是要求卖价必须是已含GST,但很多中 ...

万一不执行OTP,$700 GST卖主会退还吗?

neoshock

zxb9236 发表于 9-4-2013 19:12
两着都不退，$700 GST是交给税务局的，除非你能证明你所购买的产业存在某些缺陷如effect road line等，那 ...

请问没完成的交易（没执行OTP) 为何要交部分的GST呢？有点不合理。

neoshock

zxb9236 发表于 9-4-2013 22:31
OTP上面写得很清楚，截止日期下午4点过后如果买家没有执行购买权，1%的OTP没收。
...

这个我很了解。你的说法是1%定金连同1%的GST被没收。 我的理解是定金1%，执行OTP时 付另外4%定金+印花税+7%GST

WAYNEWEI

neoshock 发表于 9-4-2013 22:39
这个我很了解。你的说法是1%定金连同1%的GST被没收。 我的理解是定金1%，执行OTP时 付另外4%定金+印花税+ ...

你想太多了。

ＧＳＴ是根据ｇｒｏｓｓ　ａｍｏｕｎｔ来计算的。对注册ＧＳＴ的公司来说，两者是一起算的。

ＴＯＰ没有执行，定金被卖家没收。这部分也算是卖家的收入。卖家既然是注册ｇｓｔ的公司，收入都要包括ｇｓｔ一起收，除非是税法规定免除ｇｓｔ的收入。