买HDB不通过agent

Er88

这里有人买HDB是直接去和卖方agent接洽的吗？请问需要注意些什么？

波姬小丝

没什么要注意的
就是最后你肯定要找个中介帮你做paper work，一般卖家的中介会介绍ta的同事给你，这样比较方便，收费800-1000不等

Er88

波姬小丝 发表于 30-5-2013 14:29
没什么要注意的
就是最后你肯定要找个中介帮你做paper work，一般卖家的中介会介绍ta的同事给你，这样比较 ...

请问如果我们放了一千元订金支票，然后拿了信去银行签贷款合约，卖方还可以以支票没过账而不承认之前协议的卖价吗？

寂寞孑孓

我有个同事没找中介 给了卖家中介200块 就给办了

Er88

寂寞孑孓 发表于 30-5-2013 14:45
我有个同事没找中介 给了卖家中介200块 就给办了

那个agent说不收我们的中介费但会帮我们办妥。

波姬小丝

Er88 发表于 30-5-2013 14:38
请问如果我们放了一千元订金支票，然后拿了信去银行签贷款合约，卖方还可以以支票没过账而不承认之前协议 ...

我记得我那个1000订金支票给的时候双方是已经agree那个最后的价钱的状态了。
还签了几个字，然后写了一张1000的支票。
后来我的中介(卖家中介介绍的同事)来跟我们拿别的文件的时候又给了卖家一张4000的支票。
你给1000的时候得签东西的，意思是你要买那个屋子了
不是随便的看完屋子就给了。那样没有制约。
虽然他不可能不承认你的钱没过账，我issue under你名字的支票，我银行的钱都被扣了，你告我你没收到？

波姬小丝

Er88 发表于 30-5-2013 14:50
那个agent说不收我们的中介费但会帮我们办妥。

我第一次看完房子卖家的中介也说了不收我们中介费，会帮我们办好全部的文件，她怕我们自己弄错了就糟了
后来过了几天她打来说不能帮我弄了，因为新规定是一个中介只能代表一方。所以最后她介绍了个她的同事给我们，便宜收了800+GST

Er88

波姬小丝 发表于 30-5-2013 15:02
我记得我那个1000订金支票给的时候双方是已经agree那个最后的价钱的状态了。
还签了几个字，然后写了一张 ...

因为中介说我们给了支票屋主会签OTP让我们拿去银行签贷款，我是担心签了贷款合同如果屋主反悔我们就要赔偿银行了。

波姬小丝

Er88 发表于 30-5-2013 15:13
因为中介说我们给了支票屋主会签OTP让我们拿去银行签贷款，我是担心签了贷款合同如果屋主反悔我们就要赔 ...

我跟你的程序不一样
我是签OTP那天付的1000，然后才去贷的款。
如果你有签东西，那屋主反悔他要赔你1000。
没签东西，就这么口头的说我订了你的屋子给你1000，回头他赖账反正挺麻烦的。

PS：觉得卖家的中介不专业

maymaymay520

Er88 发表于  1 小时前
这里有人买HDB是直接去和卖方agent接洽的吗？请问需要注意些什么？...

我们也是自己买，没通过中介。 先付1000的定金个，卖家就会给你他们签了的OTP，一旦你有这个，卖家14天内不能给别人。如果你给了支票，上面就会写支票的号码，不管卖家兑现支票没，你都付钱了。除非你的支票跳票。这14天内你就去和银行签贷款合同，签完合同，你才在那OTP上签字，表示接受他们的OFFER，并给他们另外4000定金。然后自己在网上提交HDB申请表格。定1ST APPOINTMENT。 卖方中介不能代表2边，我们卖家中介比较好，叫我们哪里申请APPLICATION，没有叫她同事做我们的中介，所以我们没花中介费。