李总理国庆群众大会2013房地产政策感悟

shichengati

今天听了李总理国庆群众大会2013，以下是本人对于房地产的感悟：

1）HDB总的政策变动不大。其核心是让低收入家庭如何拥有2房或者3房组屋。政府没有打算让HDB转售价格降下来。也没有打算让同时拥有组屋和私宅的人卖掉私宅或者组屋。总的来说，房地产政策可以预期到2014年这半年变化不大。

2）政府让低收入家庭如何拥有2房或者3房组屋是增加补贴，而不是降BTO的价格。所以，BTO价格稳定了，转售价格就会稳定，同时私宅价格就会稳定。


3）政府的用意就是让新加坡更多的人包括低收入人群拥有自己的组屋，这样在组屋长期升值的情况下，他们才不至于被拉下得更远。


4）早先所讨论的一些可能的政策，如不能同时拥有组屋和私宅，开建少于99年租期的组屋同时大幅度减少BTO价格，禁止整套出租组屋，等等都没有出现。所以，总的来讲，政策是以稳定为主。看来政府不敢讲降房价而得罪已经拥有自己房子的公民。前一段时间的对话会虽然讨论了许多房地产的可能措施，看来对话会的建议基本上没有被采用。


5）就本人观点，我是同意和赞成其政策的。新加坡组屋的可承受能力比起很多国家来说是好得多的。组屋的政策是非常成功的。组屋既是一个消费同时也是资产，这两者之间必须取得平衡，同时让房产价跟随上国际趋势和GDP的增长。通过增加政府补贴让更多人上船，这是一个很好的做法。政府在这点上花钱很值，不但现在帮助了低收入家庭，更在长远上帮助了他们。相当于政府借钱给他们投资让他们富裕。


6) 未来半年房价的走势还可能是慢涨。当组屋慢涨的时候，私宅的价格也很难说会下跌。同时新加坡经济会继续前进，今年（2013）GDP大约增长3.5%左右。这次没有讲到移民，所以可以肯定移民的大门不会关闭，移民继续涌入新加坡。人们收入继续增加。伴随着房地产政策的稳定。未来房价持续慢涨的趋势是难以改变的。

Fiona2004

分析得及时！

李美丽

太乐观

Jerry2020

总的来说就是买房无需匆忙，卖房也不要急，一切按部就班，稳定是趋势，大家比较安心！

帅气拉拉

分析的很到位！

yishun2009

新加坡现在已经人满为患, 若继续大量引进外来人口会激起更大的民怨, 2016年大选后真的变天的可能性增大, 那太可怕了。

葫芦妈妈

HDB是立国之根，公寓是发展之趋。
政府的宗旨只有一个继续发展。说政府想让房地产跌以讨好选民的言论就有如中国会崩盘一样的无脑。
政府希望国民万众一心，跟着他们继往开来，不停在打强心剂。
操纵房事涨跌的不是政府，而是经济的发展。新加坡这样的小国就如一艘在大海中航行的小船，随便来一个大风都会把它刮倒。
如果能继续引进劳动力促进经济的发展，又何乐而不为呢？！
至于100年后，这岛还存在否，别想太多，儿孙自有儿孙福，只争朝夕比较好。

wangshingo

最后一点分析的真让人安心，大众百姓经不起过山车啊。

不求暴发，但求安稳！

ilovepuppy

维稳和发展是政府要表达的核心。

Jerry2020

ilovepuppy 发表于 19-8-2013 04:47
维稳和发展是政府要表达的核心。

发展是主轴，政府希望大家跟上步伐，对于跟不上的国人给予更多津贴和补助，同时用发展成果的一部分让每个国人受惠，当然对于中下层人民和老年人更多帮助^_^ 对于精英门，政府还是鼓励大家八仙过海各显神通，继续欢迎和支持，政策的大方向是对的，大家也都会位更包容和谐公平的社会买一部分帐单，整体看对于整个社会是利大于弊^_^