sophylin

nvm 发表于 29-8-2013 11:00
新PR不满3年的数量毕竟不多，但贷款限制可是连SC都跑不掉的。按说影响更大吧。。。。
月入5000的话，只能买 ...

你好！这个HOUSEHOLD INCOME是把12个月的GROSS SALARY（包括BASIC、ALLOWANCE & 加班工资）+ 年底的SPECIAL BONUS再除以12得出的吗？

对了，每月被扣掉的CPF有算进去吗？谢谢！

nvm

sophylin 发表于 29-8-2013 11:13
你好！这个HOUSEHOLD INCOME是把12个月的GROSS SALARY（包括BASIC、ALLOWANCE & 加班工资）+ 年底的SPECIAL ...

你是问HDB计算贷款的时候，还是我说MOM统计的7077中位数？

nvm

金燕 发表于 29-8-2013 11:08
这个影响我几个朋友早讨论过了，影响真的不小，政府让大家减少了破产的几率了，但是一样条件的房子也是只能 ...

或者牺牲地点。

sophylin

nvm 发表于 29-8-2013 11:27
你是问HDB计算贷款的时候，还是我说MOM统计的7077中位数？

我是说MOM统计的7077的中位数，这个是怎么计算的？

nvm

sophylin 发表于 29-8-2013 11:26
你好！这个HOUSEHOLD INCOME是把12个月的GROSS SALARY（包括BASIC、ALLOWANCE & 加班工资）+ 年底的SPECI ...

Anyway, HDB的网站上有写：
Income/Allowance considered

Examples of income / allowance that are considered in the computation of household income are:

• Pension
• Stipend
• Sustenance
• Allowances (fixed/variable) received on a regular basis (eg transport, food, laundry, uniform, etc)
  

Income/Allowance not considered

Examples of income / allowance that are not considered in the computation of household income are:

• Rental income
• Interest from fixed deposit/savings account
• Alimony allowance (divorce cases)
• Bonuses
• Scholarship overseas allowance
• Income earned from overtime work
• [size=+0]National Service Allowance
  

不过好像不是简单的把年收入加起来/12
那些不怎么regular的要么不计要么要打折扣。
因为他要考虑到贷款人的偿还能力问题。

而MOM的统计是把什么都加上了的。因为人家只要数据好看就行啊。。。

sophylin

nvm 发表于 29-8-2013 11:34
Anyway, HDB的网站上有写：
Income/Allowance considered

明白了，谢谢！

若是我们不跟HDB拿贷款，跟银行拿的话这个新政对我们会不会有影响？按照HDB的算法不包括SPECIAL BONUS和OVERTIME的话，根据你在第一楼LIST的表格，我老公的HOUSEHOLD INCOME还不到7000都买不了50多万的房子，但根据MOM的算法实际收入的话已经过万了。是不是只限制跟HDB拿贷款的人？谢谢！

kiki_ivan

昨天和微薄上的小坡公寓讨论，达士岭如果首付20%,要月薪1万3才能买

yibei

我可以肯定滴说影响巨大，只是很多人忽略了。

首当其冲的是五房以上的大型转售组屋，想买的人拿不到贷款只能放弃，拿得到贷款的人又看不上跑去买EC，有点二边不着岸的感觉。

二三个月贷款还没收紧以前，我家东部122平五房式有买家出价cov 4.8w，经纪拿着支票到我家磨了一个晚上俺没舍得放。

接下来cm出台月付不能超收入60%，经纪反馈来了，有几组想买的拿不到贷款，买家也出不上更多现金，然后帮我分析了一下形势，将近30年的旧组屋50多万，巴西立新EC也就七八十万而已，收入8k以上应该奔买EC去了，8k以下有部分BTO，剩下能拿到贷款买我家房子的能多嘛。我是茅塞顿开。。。

上星期有对本地人年轻人看中我家要买去做婚房，这次重做估价高了5k，cov2.5w，总价比上次少了1.8w。经纪告诉我，买家是85和86年的年轻人，cpf不多贴不上太多现金，工资算不错可以拿到贷款，我直接收支票签otp。形势啊形势，胳膊扭不过大腿，咱只能见好就收。现在又出CM，还不知道这单能不能顺利成交，贷款限制ZF是拿捏到了蛇的七寸，真的卖不出只能说这屋子和我家特有缘，只能留着自己住了。

yibei

kiki_ivan 发表于 29-8-2013 12:11
昨天和微薄上的小坡公寓讨论，达士岭如果首付20%,要月薪1万3才能买

月薪上1.3w选择也不少，达士岭景观再好 ，楼下还是少了个水潭子

kiki_ivan

yibei 发表于 29-8-2013 12:24
月薪上1.3w选择也不少，达士岭景观再好 ，楼下还是少了个水潭子

对呀，所以我和他说达士岭和那些DBSS尴尬了