Jerry2020

Orchard_808 发表于 4-10-2013 16:28

地点可能不如意，但最近10来年BTO面积也没什么缩水，还是110五房90四房^ _ ^

H2O_H2O

kakiai 发表于 4-10-2013 17:35

"公寓价格会跌到跟HDB差不多"， 此话当真？以前有此先例吗，我真不知道啊。

kakiai

都说了是1997年-2007年发生过的事情

H2O_H2O

kakiai 发表于 4-10-2013 17:58

97到07年我全程都有经历啊，公寓1200sqf最低400k，但那时同区域5房组屋也只有200K，差不多是一半价钱。

kakiai

Jerry2020 发表于 4-10-2013 14:12
同区公寓比祖屋（转手祖屋非BTO）贵一倍以内还算正常，超过一倍就是水淋淋的水分，现在的公寓是有些水分 ...

不正常， 通常差别是20-30%。 最差的行情， 公寓旁边的祖屋差价在20-30万左右，2007年CCk附近公寓和旁边HDB的价格， 当时是市场底价， 只有卖家没有什么买家进场。这个数字是比较真实的，当时工作没多久， Jone XXX工作， 管理公寓， 所以心里还是比较有底的。

Jerry2020

kakiai 发表于 4-10-2013 18:16
不正常， 通常差别是20-30%。 最差的行情， 公寓旁边的祖屋差价在20-30万左右，2007年CCk附近公寓和旁边H ...

差别没有20%-30%这么夸张吧，我看一般总有个50%到100%的差异吧^ _ ^

赤道阳光z

kakiai 发表于 4-10-2013 18:16
不正常， 通常差别是20-30%。 最差的行情， 公寓旁边的祖屋差价在20-30万左右，2007年CCk附近公寓和旁边H ...

“公寓旁边的祖屋差价在20-30万左右”当时的组屋就是20-30万，所以差价也是100%。一直以来好像都是这个比例。

kakiai

没有差到100%或一倍这么多， 同等大小的房子。其中的5房祖屋是估价38-40万，COV2000， 当时旁边的公寓同样大小的，58万， 公寓买家就是旁边5房祖屋的卖家提升过来的。 当时收到律师文件，里面有转售公寓的价格， 和付款方式。 老实说， 当时住公寓的， 手上都是现金比较多的HDB提升者。工作那段时间， 10多间转售出去， 只有3间是拿loan, 大部分是一次付清的。

H2O_H2O

kakiai 发表于 4-10-2013 21:19
没有差到100%或一倍这么多， 同等大小的房子。其中的5房祖屋是估价38-40万，COV2000， 当时旁边的公寓同样 ...

公寓一次付清，真爽啊！也得是赶上好时候。我买EC正好相反，记得只付了一张22K的支票（5%现金，必须的），其余15%（66K）用CPF，之后就是月供。感觉没怎么花钱就有了一个EC。

Orchard_808

Jerry2020 发表于 4-10-2013 17:53
地点可能不如意，但最近10来年BTO面积也没什么缩水，还是110五房90四房^ _ ^ ...

老点五房有120多平方米