帝都房地产作法悄然开始学习新加坡

tianyaren

这两天关注了帝都的房地产新政策，发现这届zf的作法，有些不同往常，很多东西貌似悄悄学习新加坡。
1自住房作法有点象HDB
东南西北各地块，都出了自住房用地，限价，限条件买;仔细研究过那些地片，东南西北的位置，就象坡国的义顺，榜鹅，有钱不会首选住那边。
帝都历史上出过经济适用房，两限房，这回叫自住商品房。
而坡国建屋局弄的一路以来就是BTO,DBSS,EC。

但没有看到限收入.

2公积金类CPF
公积金贷款存放贷都与CPF雷同。

3房贷政策也类似
查收入，限贷款占收入%。
但首套基准利率下调。
二套首付提高，利率提高到1.1倍。
但中国贷款利率5.x%-7.x%远远远高于坡国的1.x-2.x%。

4 关于摇号这件事
坡国的高guan们一般不跟老百姓抢HDB摇号的。
而最近这两年，帝都房地产也是有专门营销策划公司操盘，网上公开摇号。
但需要说明的一点，帝都楼盘，无论商品房，还是自住房，前面有n个预留的号，怎样摇，也不是老百姓的。

如果帝都真是悄悄走这一条扩大供给限制炒房的路，估计房价应该能坡上一样略微稳定一段。

尖尖角

楼主，北京这种情况是换汤不换药！不要被蒙了，对于北京的房价实在是影响不到！

龍泉

尖尖角 发表于 11-12-2013 18:35
楼主，北京这种情况是换汤不换药！不要被蒙了，对于北京的房价实在是影响不到！ ...

首先-要对政府有信心

中国人口基数太大

任何政策的效果都需要时间

新加坡人口少，地盘小-政策才立竿见影

中国是人口大国

国情完全不一样

彼岸花开了

一定要限收入，否则富人把穷人的房子都抢光了，穷人就只能从富人手上租房。

nvm

彼岸花开了 发表于 12-12-2013 13:11
一定要限收入，否则富人把穷人的房子都抢光了，穷人就只能从富人手上租房。
...

有个毛用
大概两三年前深圳推出经济适用房，很多开名车去办手续的。
你一查他银行户口还剩3000，每月也没收入，多穷啊，穷得只能开A8。

中国的不公不是制度的问题，而是执行的问题。
哪怕把收入限制得再低，一样是有门道的人才拿得到房。

风满袖

县官不如县管。
上有政策，下有对策。

彼岸花开了

nvm 发表于 12-12-2013 14:17
有个毛用
大概两三年前深圳推出经济适用房，很多开名车去办手续的。
你一查他银行户口还剩3000，每月也没 ...

即使这样，那也得定下制度不是？

有制度可依了还能这样做手脚，那要是连个制度都没有，岂不是更乱？

wahsai

ZZ制度不解决, 啥都是扯谈