麻烦各位房产达人：请问现在是买landed的好时机吗？谢谢
投资理财
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本帖最后由 彼岸花开了 于 12-12-2013 01:41 编辑
昨晚梦见买房子，今天真的路过一个新盘，应该叫联排别墅吧，或者叫排屋？
一共13栋，院里有游泳池、BBQ台、儿童游乐场、莲花池和健身房。2016年TOP。
每栋上上下下共5层，独立电梯。
地下两个停车场，一个储藏室，一个佣人房，一个厕所。
一楼客厅、餐厅、厨房、厕所。
二楼两个带卫生间的卧室，
三楼主人房有个衣帽间，另外还有一个带厕所的卧室，
算上地下那一层，再往上就是第五层了，一半是一个带厕所的卧室，一半是天台，
独立电梯直接从地下一层停车场到达顶楼天台。
面积不等，看上一个面积3550多的，价格3.28m，首付只需20%大约66万，我们无需多付ABSD。
自住爽呆了，可以每人一个卧室，再做一个书房。
出租据中介说每月租金有1.2w到1.5万左右，她说阿毛最喜欢租这种屋子。
真是很心水这套房，独立电梯真好。
不过现在房价正在跌，貌似不是购买的最佳时机呢，不知各位房产达人怎么看待这个问题？
这房子价格水分多吗？值得买吗？
还是再等等，等多两年降价更低时再出手？
又怕等多两年这好房子没了。
谢谢大家！
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优士安居 LV15
发表于 12-12-2013 00:49:21
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叫Cluster House。看人了，有的人不喜欢这样的房子。管理费不便宜。好处是，组得爽。
是建好的吗？amk那边有一个在建。。。。 |
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彼岸花开了 LV8
发表于 12-12-2013 00:53:25
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不是建好的，还没开始建呢，2016年top
cluster house和一般的排屋，别墅有什么区别呢？
我看区别两个：
1、一般排屋别墅没有电梯，都要走楼梯
2、一般排屋别墅都是独家独院，没有BBQ、游泳池等设施
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睡羊羊 LV9
发表于 12-12-2013 00:59:39
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本帖最后由 睡羊羊 于 12-12-2013 01:14 编辑
是你昨晚梦见的那栋房子吗？是就买吧。不是就今晚再做个梦，看是不是已经变成现在这栋了？是就买吧。不是就算了，说明这栋还不是你的dream house。 |
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优士安居 LV15
发表于 12-12-2013 01:01:10
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这是分层地契的有设施的有地住宅。。。。。地皮是所有屋主按房子的份额共同拥有，不象独立式有地住宅的地是独享的。 |
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彼岸花开了 LV8
发表于 12-12-2013 01:38:17
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好像不是呢，昨晚梦见的在市政厅对面，而且是小户型，我在梦里还想：＂这么小，怎么装修啊？＂
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彼岸花开了 LV8
发表于 12-12-2013 01:40:21
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哦，这样啊？听起来好像土地独享比较好嘛。
对了，你说amk有建好的？能给个地址吗？我改天去看看实物咋样，谢谢
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小飞猪 LV16
发表于 12-12-2013 07:36:05
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tianyaren LV15
发表于 12-12-2013 08:08:48
来自手机
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小飞猪 发表于 12-12-2013 07:36
这种屋子很多的，不用跑Ang Mo Kio那么远
kembangan这里就有好几个
给你看一个
这种房本身不错，但小区设施一般不很多。出小区，估计不以车代步不现实。
有朋友09年1.5m买入的四层小楼，现在guru上报价3.2m。
他们买的还不是999或freehold,只是99。
喜欢安静独处的，是个不错的选择。
哪天我也梦一个。 |
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小飞猪 LV16
发表于 12-12-2013 08:20:57
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kembangan这个就离地铁很近啊，步行可达
summer garden离地铁也在步行距离之内
丹那美拉那边好几个大型的cluster house
离地铁都挺近的
09年买的私宅，很多都翻番了，这个价格不是因为它是cluster house，公寓也有这个涨幅
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