WAYNEWEI

大象加油 发表于 11-2-2014 19:56
好消息？难道你是那些投机者中的一个？好不容易房价开始降了，这个政策一出来，又往下降不下去了。 有多 ...

有房子的都是投机者？你没看这个条例说是针对自住的？

果儿

keeprain 发表于 10-2-2014 22:03
刚看了文稿，原来之前也不是每个人受tdsr 限制，如果在2013年6月前买，并且只有一个贷款或一个房子，原来就 ...

原来的话，原银行虽然可以继续贷款，但是就不会给同样的利率了．坛子里已经很多人反映原来的银行给的利息提高了不少．
不过这个修正条例一出，原银行应该不不会继续漫天要价了．

果儿

BB125 发表于 11-2-2014 09:14
是不是对私宅refinance压力骤降，而对HDB refinance压力还在, 因为30% MSR 框架还在吧？ ...

HDB的贷款总体来说不多，毕竟房子便宜，早年买的工资几年怎么也涨了点，还还款了一些，现在的额度基本都够用．

HDBHDB

青荷 发表于 10-2-2014 23:40
对很多我认识的人来说是超级利好消息，手里房子租不出去卖不出去refinance也不行，跳楼的心都有了。这群人 ...

请问： 锁定期到了一定要 refinance吗？ 按照原来的配套不可以？现在sibor什么的也还没大涨啊，为什么一定要refinance

我的贷款明年锁定期过了，我不想refinance可以吗

BB125

果儿 发表于 12-2-2014 16:31
HDB的贷款总体来说不多，毕竟房子便宜，早年买的工资几年怎么也涨了点，还还款了一些，现在的额度基本都 ...

可是以前一些买HDB的，跟HDB贷的款，利息比银行的高，现在能REFINANCE也很好呀，可以省下一些钱。

青荷

HDBHDB 发表于 12-2-2014 17:00
请问： 锁定期到了一定要 refinance吗？ 按照原来的配套不可以？现在sibor什么的也还没大涨啊，为什么一 ...

因为要cash out啊，HDB不可以但是公寓可以啊，而且新的配套前面几年一定要比后面的划算嘛。我同事就是因为租金高过实际还款额一些，所以他就去refinance把还款额弄到和租金一样多，这样他就拿出一笔钱来了，这个操作是12年时候做的，好像现在要这么做很困难了。

sugerfighterG

BB125 发表于 11-2-2014 09:14
是不是对私宅refinance压力骤降，而对HDB refinance压力还在, 因为30% MSR 框架还在吧？ ...

HDB 也适用

tiezi

HDBHDB 发表于 12-2-2014 17:00
请问： 锁定期到了一定要 refinance吗？ 按照原来的配套不可以？现在sibor什么的也还没大涨啊，为什么一 ...

锁定期一到，就是人为刀俎我为鱼肉了。无良银行会坐地起利息！

HDBHDB

tiezi 发表于 12-2-2014 22:41
锁定期一到，就是人为刀俎我为鱼肉了。无良银行会坐地起利息！

啊，锁定期过后银行不按照合同来了吗？?

我的锁定期过后是 0.85 + 3m sibor, 假如不考虑sibor变动， 银行还能乱改， 比如改成 5 + 3m sibor 吗？