求指点！

自由女神飞

在Lor chang看到一个房子，2002平方尺，185平方米，卖170万。1985年的房子。小区虽旧，但设施齐全，一出小区就是地铁站。附近一站就碧山中心，另一个方向是NEX。2个大阳台，一个小花园，特别的是3个门，好像所谓的3锁匙。这种房子值得买吗？

FairyHubby

30年的房子了，能不能贷款不知道。

喜欢就买来住吧，185m2好大啊。

自由女神飞

应该能贷款

pl

楼主如果不介意公寓只剩70年lease,又不介意设施有点旧的话，喜欢住大房子就买咯~~~~

其实以楼主的预算，完全可以买到更好的房子，何苦要买又大又旧的房子呢~~~The Scala新房子住起来多舒服

酒暖思念瘦

Chuan park 还有 en bloc 潜力 ，可以考虑进去

pl

酒暖思念瘦 发表于 8-9-2014 15:29
Chuan park 还有 en bloc 潜力 ，可以考虑进去

我一直觉得有en bloc潜力都是中介用来忽悠人的。
99年的房子就算enbloc升值的空间也有限，再说以后的事情谁知道呢，难道搬进去一个破旧的公寓就是坐等en bloc么？

爱心家园

楼主看的是chuan park吧，30年的小区了，之前一直有enbloc的传闻，所以价格也水涨船高了，值得注意的是，如果你现在入场并且真的俩年后enbloc了，你也是要给seller stamp duty的，加上你现在买房的buyer stamp duty，如果enbloc没有offer到120% valuation的话，怎么算你都是亏的。买来hold在手上除非自住，这种旧房子很难出租。
这个盘2000sqft大小的房子，尺价在800psf比较合理

自由女神飞

非常感谢大家的回复，那我先不买了。再看看，大家有什么推荐吗，我的预算170万！