LaoK

睿儿 发表于 30-10-2014 13:41
但政府实际上是这么干的，虽然没法律条文。住公寓的是有钱人，收回了他还有地方住。组屋住的是穷人，注定 ...

新加坡政府才50年不到吧？怎么可能有公寓已经到99年了呢？

shishiguanxin

房屋贷款 发表于 30-10-2014 22:19
很多永久地契和999都是那个时候发的  999都过了100年了

这么说，以往肯定有已经满99年的地契吧，除了被en-block，有到期被政府无偿收回的例子吗？

shishiguanxin

LaoK 发表于 31-10-2014 09:43
新加坡政府才50年不到吧？怎么可能有公寓已经到99年了呢？

之前的殖民地政府也是政府啊。

neoshock

PROJECT INFORMATION

PROJECT NAME
HIGH STREET PLAZA
STREET NAME
HIGH STREET
PROPERTY TYPE
SHOP / OFFICE
TENURE
999 YRS FROM 1827

wqsgd

acer23 发表于 30-10-2014 15:48
如果有一间hdb只剩下1个月的屋契、但是只卖1万块。敢问您会下手吗？

卖不出去怎么办？

LaoK

shishiguanxin 发表于 31-10-2014 11:08
之前的殖民地政府也是政府啊。

但是到现在为止，应该还没有公寓到期的先例吧？

Bluewang99

很多工业地产，现在地契到期，政府一封信让你离开的情况多的是，并且还得把地面上建筑物清理掉。

99年公寓中，有的是政府的土地，有的是私人永久久土地分割成99年卖的，到时候看土地主以怎么的方式收回

房屋贷款

亚龙有很多 有地住宅 只有十几年了  叫价也很便宜 据说20多万就可以买 出租的话 要是租金稳定 会有收益

nvm

其实我也想知道定义上的区别。
比如HDB啊，非有地私宅啊，有地私宅啊，区别在什么地方。
有无地指的什么
私指的什么？

okkoo

大致总结一下：

长期自住养老，不打算卖的：买99年，地点好，价钱便宜；贬值也无所谓。
短期自住，打算几年，10多年后卖掉的： 买永久地契，保值。
买来出租：99年，便宜，地点好，好租，投资回报高。只要不转卖，房屋贬值也无所谓。

历年来似乎99年和永久的涨幅相差并不太大，由于买的时候比较贵，其实已经预支了涨幅或是抗跌的部分。这样想不知对不对？