有关decouple房贷的问题

2015-06-29 · 1993 阅读

最近，计划decouple和太太的共同房贷，以便有机会投资第二套房。请有经验的朋友介绍一下：
1）律师费用大概多少？
2）现在房贷还在Lock-in期，银行的罚款多少？假如，在同一银行refiancing, 可不可以免罚款。我的当前银行是OCBC.
3）大约需要多少时间搞定整个过程？
4）有口碑好的Banker或律师，介绍一下，多谢！！！

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投资理财

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贷款

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回答|共 2 个

Maplesg LV8

发表于 30-6-2015 11:29:14 | 显示全部楼层

本帖最后由 Maplesg 于 30-6-2015 11:31 编辑

近期一个论坛上的朋友联系我也是做decoupling，很遗憾5月18号起不可以做了，HDB不批，纵使我们银行愿意放贷。
下面的回答是假设你真意外拿到HDB approval的情况下：

1）律师费用大概多少？
老公老婆买方卖方要分别请律师，这种case律师费两人合计差不多

2）现在房贷还在Lock-in期，银行的罚款多少？假如，在同一银行refiancing, 可不可以免罚款。我的当前银行是OCBC.
看LO，一般1.5% of the outstanding

如果decoupling那是partial purchase，原则上卖方那一半的贷款是full redemption而不是repricing，所以不可以免罚款

3）大约需要多少时间搞定整个过程？
如果单纯说现有房贷restructuring的话，一周至少。

4）有口碑好的Banker或律师，介绍一下，多谢！！！
本人，不谢:$