诚心请教：刚更新 - 购买uncompleted property 的律师事宜

a_fu

更新：
背景：刚开始通过中介介绍讲好律师费2200，后来律师说 2200不包括GST，还要500  for mortgage stamp duty，然后又在我们未经告知和允许的情况下，从我们的 cpf扣掉610的cpf legal fees, 这样算下来我们的律师费就是3464了！


之后在经协商下2200包括所有费用，本来已经打算给支票他了，可是律师回复邮件如下：


The $2.2K is for us to represent you in the purchase of your property.
It includes,
1) Mortgage Stamp Duty - $500
2) CPF Solicitors' fees - $610
3) Disbursements for
     a) required searches on the property/borrower
     b) caveats required to be lodged by the bank
4) GST on our fees
5) Our professional fees
The quoted $2.2K does not include
a) delivery/ collection of documents/ keys/ cashier's orders
b) Attendance fees for signing of documents outside our office/ after office hours
c) Changes in completion dates
d) Retrieval of documents after completion of matter
e) Letters not in the usual course of conveyancing work/ to request for early possession/ propose changes in terms & conditions etc



作为一个普通购房者， 我们不会知道接下来还会有什么事宜，就拿a来说，top后拿钥匙时 ，他还要再charge我们吗？
d 和e 就更不知道会有什么变数了，他可以随便说某些东西是属于 a-e 里面的 ，然后 charge 我们


本来买房子是件开开心心的 事情，结果被这个律师搞到很不开心，请教坛子里的大侠和专业人士，现在该怎么办呢？给全款了怕他之后对我们更不理睬 或是小动作更多（之前找他就很难，每次都不回信息，service很烂），请问现在我们还可以换律师吗？会很麻烦吗？诚心请教大家，谢谢了！


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请问购买uncompleted property，律师是不是会一直负责到top之后，直到发展商bill to 100%？中间每次的分期付款给发展商，律师都会参与银行还款事宜？

因为一些事情和律师闹的不愉快，如果我现在把律师费全部付给他，担心之后他不好好处理我们的案子
谢谢！

skysky22

1 是的
2 律师费也是可以分阶段BILL的，不是一开始就全部支付的。

a_fu

skysky22 发表于 13-10-2015 15:50
1 是的
2 律师费也是可以分阶段BILL的，不是一开始就全部支付的。

两年后才top付85%,直到全额付款，得三年了，我的律师费也可以分期付这么久么？

skysky22

a_fu 发表于 13-10-2015 16:04
两年后才top付85%,直到全额付款，得三年了，我的律师费也可以分期付这么久么？ ...

可以的，但是不同律师事务所有不同的做法，你需要问清楚你的律师。而且，你应该有LETTER OF ENGAGEMENT的。

a_fu

skysky22 发表于 13-10-2015 16:06
可以的，但是不同律师事务所有不同的做法，你需要问清楚你的律师。而且，你应该有LETTER OF ENGAGEMENT的 ...

我的律师让我付全款，没签过什么letter呢
哎，我们被这个律师搞的很不爽，他很狡猾，现在很担心一旦付全款，他小动作更多

a_fu

顶帖！！！

larkin

针对律师的邮件，我觉得没什么问题。

lines

这封信有很多漏洞，比如通常情况下律师给你的报价就包含 delivery/ collection of documents/ keys/ cashier's orders 。
建议你咨询下其它律师，看看能否换掉这个律师
如果你有证据证明在没有征得你的同意情况下从你们的 cpf扣掉610的cpf legal fees，可以保留证据，必要时候投诉他，这是你最重要的证据，对律师来说，律师资格就是他的饭碗，律师的任何行动都要来自客户的授权！