二手公寓的估价会不会偏离出售价很大？

yinxinmao

去看房子的时候直接联系的卖方的中介，所以没有自己的中介。觉得价格合适就想买下来了，没有对房屋进行估价 （没有买方中介）。因为印花税是需要在估值或者成交价中取高者，想请问之后银行估价的时候会不会高过成交价很多呢，不想因为估价过高而多交额外的印花税。

net111

我的估价，比成交价高了5万，多交了几千块的税

马三哥

你看看同样小区差不多情况的房子最近的成交价，如果你的成交价差不多，估价一般也差不多。

yinxinmao

net111 发表于 23-10-2015 16:02
我的估价，比成交价高了5万，多交了几千块的税

我就是害怕这样的情况

yinxinmao

马三哥 发表于 23-10-2015 16:09
你看看同样小区差不多情况的房子最近的成交价，如果你的成交价差不多，估价一般也差不多。 ...

成交价倒是不多，但是propertyguru网上挂出来的价格差不多

lines

net111 发表于 23-10-2015 16:02
我的估价，比成交价高了5万，多交了几千块的税

有这种事？？？估价都是银行请的估价师，一般都会match成交价，除非成交价高得离谱或者低得离谱
难道你的成交价比市价明显低很多很多？
那恭喜你买到超低价的房子

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net111 发表于 23-10-2015 16:02
我的估价，比成交价高了5万，多交了几千块的税

如果碰到这种情况，能否再找一个估价师呢

net111

lines 发表于 23-10-2015 17:33
有这种事？？？估价都是银行请的估价师，一般都会match成交价，除非成交价高得离谱或者低得离谱
难道你的 ...

我们什么都不懂，稀里糊涂的，银行说估价是这样，我们就这样被律师要求支票了，最无语死了的事情是，我根本就没有看到过估价书，谁估价的也不知道。

我们夫妻应该是最好糊弄的买家了，感觉一切都是人家说什么，我们就可以。没有什么询问的

joanne77

已经买完了，纠结就没意义了，钱还可以赚，最重要的是，房子合不合心意。办的顺不顺利

joanne77

不过，我最近看组屋，给offer也是故意压低，虽然有点awkward, 因为卖家是老人，但是我的想法是我买了，砸太多钱在房子上，以后不卖掉都拿不出来，等卖掉的时候，估计也是白菜价了，所以不肯多出钱。