关于公寓的一些问题，大神请进-投资理财-新加坡狮城论坛

前几天发了一个帖子，问大家我的情况该不该买公寓。谢谢大家的热心建议。有几个朋友说我这个情况买公寓会比较划算。我心里也觉得挺有道理的。

接下来我有几个问题不太明白，希望大神可以帮忙解答一下。

1.假设公寓的价钱是80万，那么买公寓大致需要的首付是多少？税是多少个百分点？除了律师费以外还有什么费用呢？

2. 我和我的爱人每个月的薪水加起来差不多是

，可以贷多少款？

3. 我在property guru上面看了一些房子，同样是公寓，感觉价格差别蛮大的。而且名称上面也有一些区别，有的叫apartment,有的叫condominium,还有的叫executive condominium,这些都有什么区别呢？公寓的拥有权是99年的还是多久的呢？

4. 关于还房贷，首付和每个月的房贷可以用cpf来还吗？

5. 大神有没有东部的便宜公寓推荐？不要超过80万

问题有点多，而且好多问题可能对大家来讲比较幼稚。谢谢大家花时间读我的问题！

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铜牌推广者 LV7

发表于 25-11-2015 23:52:34 | 显示全部楼层

前几天发了一个帖子，问大家我的情况该不该买公寓。谢谢大家的热心建议。有几个朋友说我这个情况买公寓会比较划算。我心里也觉得挺有道理的。

接下来我有几个问题不太明白，希望大神可以帮忙解答一下。

1.假设公寓的价钱是80万，那么买公寓大致需要的首付是多少？税是多少个百分点？除了律师费以外还有什么费用呢？
不是大神，试试回答一下假如你能够贷款到80%，那你的首付是20%，（16万）同时还有8%-5400 的印花税。（5万8）你可以算一下，一共21万8千，你的CPF 可以付其中一部分。
除了律师费（SGD2200左右），就是装修，家具的费用了。

2. 我和我的爱人每个月的薪水加起来差不多是

，可以贷多少款？
这个强烈建议问BANKER。

3. 我在property guru上面看了一些房子，同样是公寓，感觉价格差别蛮大的。而且名称上面也有一些区别，有的叫apartment,有的叫condominium,还有的叫executive condominium,这些都有什么区别呢？公寓的拥有权是99年的还是多久的呢？
apartment,和condominium 的区别是，APARTMENT 比较小，单位比较少，有些没有泳池，健身房等设施。
condominium,还有的叫executive condominium（EC）的区别是，EC新推出时，只有公民可以购买，５年后，ＰＲ可以购买，１０年后，外国人可以购买。可以理解是政府津贴了的公寓，给新加坡人的福利。
大多数大众公寓都是９９年的。

4. 关于还房贷，首付和每个月的房贷可以用cpf来还吗？
可以。

5. 大神有没有东部的便宜公寓推荐？不要超过80万
这个预算的话，２卧室，或者１卧室＋ＳＴＵＤＹ。比较小。得找一下。谈不上推荐，是哪里有就去看那里。