COE都跌了那么多了.什么时候也轮到公寓跌一跌

akuan2001

大家讨论一下公寓什么能有个显著下跌?

FairyHubby

专业路过，以免被喷。
看到政府要检讨政策了，似乎它们预见了什么，还是路过。

tianya2013

什么时候公寓价格涨跌都没人关心了，就差不多了。像现在很多人盼着公寓下跌去抄底，就说明公寓价格不会跌太多。最多10%，或者不到，就会不断有人进场。为什么说最多10%呢，因为现在的价格从2013年最高点已经下跌差不多10%，最多再10%，累积20%，银行就要有风险了，这时政府就要慢慢开始干预了。

goldenstar

昨天尚穆根提了ABSD，通常政策松动前都有部长吹吹风。 可以期待。

pl

goldenstar 发表于 4-2-2016 09:22
昨天尚穆根提了ABSD，通常政策松动前都有部长吹吹风。 可以期待。

说有可能要松绑吗？

acer23

pl 发表于 4-2-2016 09:42
说有可能要松绑吗？

没说，就说了，什么政府防止了泡沫这种话，ABSD继续。。。。。

freesoul99

ABSD还继续？

爱心家园

要松ABSD必先再跌一轮

lines

尚穆根：风险减小或可控制时 政府将重新审视降温措施
http://www.zaobao.com.sg/finance/singapore/story20160204-578549

内政部长兼律政部长尚穆根表示，一旦系统性风险减小或可控制时，财政部长和国家发展部长将重新审视房地产降温措施。

房地产界密切关注降温措施何时解除，尚穆根昨天在房地产网络ERA的亚太业务大会上回答与会房地产经纪的问题时说，政府“大概知道”何时要对政策作出调整，并指出政府会预先计划、思考、评估。他说：“每当决定一个方向，我们都会计算对国人与不同阶层的损失与利益，然后按计划行事。我们大概知道何时要调整（降温措施），但这并不意味着我们公布。”

尚穆根指出，房地产降温措施是为了确保国人能负担房贷，避免过度借贷，以及避免金融体系承担系统性风险。他说：“我们不能立法阻止人们购买第二或第三个房地产，但当我们发觉整个金融体系承担着什么样的风险时，我们可以做的，就是实施额外买家印花税（ABSD）与总偿贷比率（TDSR）。”

他表示，许多人借了很多钱来购买第二甚至是第三个房地产，若政府不实施ABSD与TDSR这两项措施，新加坡就会经历像美国房地产泡沫一样的金融危机。

尚穆根说：“所幸，我们避开了庞大的金融危机。虽然你不喜欢没有起色的市场，但如果市场过度狂热而最终崩盘，对你而言会是最惨痛的。”

ERA产业主要执行员林东荣在对话会结束后接受媒体访问时说，政府其实可以很快地扭转楼市的下行趋势，但它非常关注国人的负债情况，以及如果解除降温措施后，楼市是否会迅速回弹，枉费降温措施所带来的影响。

他说：“有一大群人是在在TDSR实施前进场的。这群人过度借贷，肩负好几项贷款，负债比率高，现在利率又上扬。目前，政府不肯定撤销或调整降温措施，是否会造成房价回弹。它并不完全肯定。事实上，政府觉得如果现在有什么动作，房价又会回弹，所以它现在不轻举妄动。市场还没到一种程度说，如果撤销措施，它会继续持稳。我们还没到那种程度。”

林东荣指出，许多潜在买家其实在场外观望，而政府在做决定时也会考虑到这抑制的需求。根据他与政府之间的沟通，政府并有没预设楼市要达到多少跌幅，才解除降温措施。“政府关注的是市场的稳定。”

freesoul99

尚慕根貌似在吹风