少过60年的hdb就不能贷款了吗？需要全现金吗？

日月之印

请问少过60年的房子就不能再向hdb贷款了吗？可以向银行贷款吗？还是有限制条例？具体是怎样的条例呢？

铜牌推广者

政策如下
如果屋子还有60年以上的期限，买家可以使用全部公积金。
如果屋子还有30-60年的期限，根据买家年龄，可以使用部分公积金（最小买主的年龄+屋子剩余地契年限>80年），或者不能使用公积金（最小买主的年龄+屋子剩余地契年限<80年）。
如果屋子年限少过30年，不能使用公积金。

日月之印

那请问动用部分的意思是：首期一定要给现金吗？还是说动用一定百分比，只要可以动用的那部分够首期，就可以不用现金？3，只能银行贷款？可以hdbl loan 吗？

日月之印

那请问动用部分的意思是：首期一定要给现金吗？还是说动用一定百分比，只要可以动用的那部分够首期，就可以不用现金？3，只能银行贷款？可以hdbl loan 吗？

日月之印

部分是怎样的比例呢？最小年龄35，，买剩57年的房子

日月之印

？

Maplesg

如果问银行，在贷款结束后必须有至少35年屋龄，即如果现在剩55年，那么银行贷款年限为55-35-1=19年。

实际case by case，屋龄少loan amount也少的话一般credit不会take，或者再cut LTV到60%

日月之印

我算了一下、我们只能用cpf64%、但是完全不明白是啥意思？求解！

lovemiumiu

日月之印 发表于 29-2-2016 02:57
我算了一下、我们只能用cpf64%、但是完全不明白是啥意思？求解！

按照你的数据，假如房子四十万，能用CPF64%的意思就是能用CPF支付40万*64%=25.6万，就是说这个房子从头到尾的支付过程中，25.6万以内可以用CPF，剩下的14.4万需要用现金。跟首期没有关系。

日月之印

谢谢楼上。就是说如果我们在用完这26.6万之前卖掉房子，就相当于不用受这个影响？